Einfamilienhaus zum Kauf

397000 €397.000 €2.481 €/m²

Finanzierung ab 1644 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.220 m²Grundstück

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Bockenau (55595)

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Attraktives ländlichen Anwesen in 55595 Bockenau mit tollem Außenpool , großem Garten mit
Koiteich in Außenrandlage. Diese Immobilie wurde 1989 errichtet und ab 2014 modernisiert.
Ein sehr großes Wohnzimmer mit Kaminofen und der angrenzende Wintergarten bieten sehr
viel Möglichkeiten zur Entfaltung . Eine große Außenterrasse ist aus dem Wohnzimmer kommend dem Garten zugewannt. eine kleinere Terrasse begehbar aus der Küche ist überdacht und hat einen Außengrill. Bemerkenswert ist die Außengestaltung des Anwesens ebenso wie der große
Swimmingpool im Garten und der über eine Brücke begehbarer Koi-Teich mit imposanten großen Fischen . Der Außenbereich bietet viele Möglichkeiten um zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten einzubringen. Das Wohnzimmer hat eine zentrale Klimaanlage , die 3 Schlafzimmer sind auch klimatisiert, das Arbeitszimmer nicht , dies könnte jedoch auch als noch ein Schlafzimmer genutzt werden.
Das Anwesen ist komplett eingezäunt und hat ein automatisches Flügeltor mit Drehtorantrieb. Im UG gibt es eine große geräumige Tiefgarage , im Außenbereich genügend Stellfläche für zusätzliche PkW's oder Anhänger .
Die Fotos vom Garten sind aus dem Jahr 2023 . Die Immobilie ist geräumt und sofort verfügbar .

Raumaufteilung EG:
-Wintergarten: ca. 28,29m²
-Wohnen: ca.29,58m²
-Küche: ca.20,61m²
-Schlafen1: ca.15,85m²
-Schlafen2: ca.10,48m²
-Arbeiten/Schlafen: ca.9,59m²
-Bad1: ca. 5,95m²
-Bad2: ca. 3,62m²
-kl.Terrasse: ca.13,08m²
-Flur1: ca. 3,51m²
-Flur2: ca. 4,15m²
-Aufgang: ca. 7,51m²

Raumaufteilung UG:
-Schlafen Gäste: ca. 15,20m²
-Hobby: ca. 8,68m²
-Heizung: ca. 24,92m²
-Lager: ca. 18,50m²
-Garage: ca. 27,70m²
-Flur1: ca. 12,15m²
-Flur2: ca. 2,91m²

Sonstiges Dieses Immobilie erwerben Sie für 397.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.

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Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Wir übernehmen für die Angaben keine Gewähr oder Garantie da diese uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen