Wohnung zum Kauf 998.000 € 3 Zimmer 115,3 m²<br/>Wohnfläche Faistenhaar Brunnthal / Faistenhaar 85649

Monat
3Zimmer
115,3 m²Wohnfläche

Herr Jan Reimers

Jan Reimers Immobilien GmbH

NEUBAU ZUM ERSTBEZUG - WOHNLUXUS AUS DESIGNERHAND - EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Diese helle und barrierefrei gestaltete Dachgeschosswohnung bietet modernste Top-Ausstattung auf großzügigen 115 Quadratmetern Wohnfläche.
Der weitläufige, extra hohe Eingangsflur, mit eigenem Dachflächenfenster, führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer in Südausrichtung. Die offene, maßgefertigte Küche mit Sitztheke glänzt durch hochwertigste Ausstattung mit doppeltürigem, amerikanischen Kühlschrank, Backofen und Dampfgarer. Im Sommer ist die große Süd-Loggia mit variabel einstellbarem Sonnensegel unbezahlbar. Vom gemütlichen Schlafzimmer aus, gelangen Sie direkt in das Umkleidezimmer mit großem Spiegelschrank. Umkleide, das Büro-/Kinder-/Hobbyzimmer und das Bad wurden durch den Schreiner mit Maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Ein Gästebad und ein Wasch- & Lagerraum stehen zusätzlich zu Ihrer Verfügung. Das größere Bad ist hochwertig gefliest und mit einer einladenden Whirlpool-Badewanne und einem Dusch-WC ausgestattet. Zudem bietet die SunShower-Dusche ein angenehmes Infrarot-Wärmelicht für den perfekten Start in den Tag.

Das gesamte Objekt verfügt über ein zentrales Steuerungssystem, elektrische Dachfenster mit Regensensoren, sowie dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster sind bereits mit Fliegenschutz, elektrischen Rolläden und Sonnenschutz versehen.

Die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze sind extra breit ausgelegt, verfügen über einen Stromanschluss, sowie vorbereitete Leerrohre für den Anschluss von Wallboxen. Die Tiefgaragenzufahrt ist im Winter beheizt. Die Stellplätze sind für die bessere Vergleichbarkeit zu je 29.000,- separat ausgewiesen, der zweite Stellplatz ist optional.

Sparen Sie sich Zeit und Geld für die grundlegende Ausstattung Ihrer Wohnung und ziehen Sie direkt ein!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Faistenhaar, Brunnthal / Faistenhaar (85649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im grünen Süden Münchens, am Rande des Hofoldinger Forsts.
Hofolding und Faistenhaar bieten mehrere Gaststätten, einen eigenen Sportverein und eine Bäckerei.
Dank der Nähe zur A8 sind Sie mit dem Auto schnell in München oder am Tegernsee. Für die entspannte Fahrt in die Innenstadt bieten sich gleich zwei nahe S-Bahnverbindungen von Dürrnhaar (S5) oder Sauerlach (S3) an.
Die zahlreichen schönen Wälder in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen oder zum Joggen und Radfahren ein.

ÖPNV: Bus 200 m, S-Bahnhof Dürrnhaar 3,6 km
Schulen: Krippe 200 m, Kindergarten 1,3 km, Grundschule 3,6 km, Gymnasium 7,6 km
Einkaufsmöglichkeiten: Netto 700 m, Edeka & Lidl 3,5 km, Getränkemarkt 3,7 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

998000 €

8.654,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

58000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

252 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 58.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 252,- monatl.

Wir beantworten Ihre Fragen gerne. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jan Reimers Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Johannisberg 20, 82377 Penzberg

Partnerschaft

Herr Jan ReimersDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hsum5k

Referenznummer: RI-047EW