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IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
1238000 €9.037 €/m²
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Zorneding, Zorneding (85604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Herr Jürgen Weidlich
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1238000 €
9.036,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0,00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz

VIEL SONNE, VIEL GARTEN, VIEL PLATZ!

Ansprechende und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger und exponierter Lage von 85604 Zorneding, gut durchdachter Raumaufteilung, komfortable Ausstattung (z.B. Parkett- und Fliesenböden), solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien, Energiesparhaus als KfW-55-Effizienzhaus, ca. 137 m² Wohnfläche mit voll ausgebautem Souterrain und Dachgeschoss-Studio, real geteiltes Süd-West Grundstück mit ca. 237 m², inklusive Garage und Kfz-Stellplatz am Grundstück,
- KEINE KÄUFERPROVISION -

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Zorneding, die lebendige und liebenswerte Gemeinde mit 9.800 Einwohnern hat einiges zu bieten: Vom Bio-Bauernmarkt, dem verpackungsfreien Laden über zahlreiche kleine und große Geschäfte, Bäcker, Post bis hin zu Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport, Kultur und gepflegter Gastronomie. Es ist alles da. Tradition wird im Ort ebenso großgeschrieben wie der Gedanke einer klimafreundlichen und nachhaltigen Zukunft.

Von Zorneding aus, ist man schnell und unkompliziert sowohl in der nahegelegenen Landeshauptstadt als auch mitten im Freizeitvergnügen. Nur 5 Gehminuten vom Bauvorhaben entfernt liegt der S-Bahnhof (ca. 30 Min zum Münchner Hauptbahnhof). Nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt befinden sich weiterführende Schulen, alles andere wie KITA ist zu Fuß erreichbar, so auch der große Spielplatz am Zornedinger Weiher.


Für alle Arten von Freizeitaktivitäten ist Zorneding der ideale Ausgangspunkt. Das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst mit dem Wildpark liegt nur 2 km entfernt. Der beliebte Steinsee lädt in nur 10 km Entfernung zum Baden ein und in weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Golfanlage Harthausen.

Auch Kultur kommt nicht zu kurz - mit dem Kleinen Theater München gibt es sogar ein eigenes Theaterensemble im Ort. Kurz gesagt: In Zorneding lebt man sicher und geborgen und genießt alle Vorteile einer guten Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.036,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.718 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.483 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbHGewerblicher Anbieter
Marktplatz 8, 85614 Kirchseeon
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen WeidlichDein Kontakt
Online-ID: 2fs635v
Referenznummer: 3407
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Herr Jürgen Weidlich
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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