Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €5.035 €/m²

Finanzierung ab 1778 €/Monat

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3Zimmer

89,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Riemenschneiderstraße 3, Erlabrunn (97250)

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Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 7 Wohnungen und 11 Stellplätzen im förderfähigen KfW-40 Standard.
Im Erd- und Dachschoss befinden sich je zwei Wohnungen, im Obergeschoss zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 70 m² – ca. 95 m² Wohnfläche.
Sämtliche Wohnungen haben einen großen Balkon/Loggia oder eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Jede Wohnung erhält einen eigenen abschließbaren Kellerraum.

DIE AUSSTATTUNG

Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt, welche ausnahmslos langjährige Partner der Firma Spanheimer sind. Das gesamte Bauvorhaben wird zusätzlich baubegleitend durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht.

Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und eine große Auswahl an keramischen Boden- und Wandfliesen.

Badezimmer: Hochwertige und moderne Badausstattung mit bodengleichen Glasduschen, Handtuchheizkörper, uvm.

Fenster und Lüftung: Die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas sorgen kombiniert mit der feuchtegesteuerten Be- und Entlüftungsanlage für den nötigen Wärmeschutz und ein angenehmes Raumklima. Im Wohn- und Essbereich werden elektrische Raffstores installiert; in den Schlafräumen elektrische Rollläden, um den Raum vollständig verdunkeln zu können.

Heizungsanlage: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe befindet sich an der Grundstückgrenze und im Untergeschoss; alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt.

Photovoltaik: Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die für niedrige Nebenkosten und nachhaltige Stromproduktion vor Ort sorgt.

Besichtigungstermine Beratungstermine und eine Besichtigung unserer Musterwohnung ist jederzeit möglich. Verkauf Ihrer Immobilie Wir übernehmen gerne den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und koordinieren alles mit der Bezugsfertigkeit Ihrer neuen Wohnung. So kommt alles aus einer Hand und wird von uns professionell abgewickelt. Sprechen Sie uns gerne einfach an, wir beraten Sie umfassend und interessenunabhängig! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister