Einfamilienhaus zum Kauf 148.500 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 401 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marienstr. 4 Wiesbach Eppelborn 66571

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
401 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nilüfer Erdem-Leusch

Willi Leusch Immobilienmakler

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Das Haus von massiver Bauart mit Satteldach, einseitig angebaut, hat im Erdgeschoss :

Großes Wohn-/Esszimmer (vorher 2 Zimmer) mit großer Küche (Wohnküche) mit angrenzendem Vorratsraum, der auch als Raum mit Anschluss für Waschmaschine etc. vorgesehen ist.

Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

4 Kellerräume runden das Ganze ab.

Zum Haus gehört eine freistehende Garage mit ca. 25 qm, gebaut 1975.

Ein schönes, voll eingezäuntes Gelände mit befestigtem Hof und überdachtem, massiv gebauten Unterstand lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Es wurden erneuert :

2010 Dach komplett und Wärmedämmung
1985 Fenster
1980 alle Leitungssysteme Gas,Wasser,Strom und Abwasser.
1993 Heizungsanlage
1980 Modernisierung Bad

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, geringe Feuchteschäden im Keller und an einer Wand im EG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
Badewanne
Speisekammer
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Marienstr. 4, Wiesbach, Eppelborn (66571)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Marienstraße in 66571 Eppelborn befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend.
Eppelborn liegt im Saarland und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Er ist durch die Bundesautobahn A1 und die Bundesstraße 10 (Lebach – Karlsruhe) mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Schienenverkehrsstationen befinden sich an der Primstalbahn.

Die Umgebung ist ideal für Familien und bietet sowohl ländliche als auch städtische Annehmlichkeiten.

In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Bildungseinrichtungen:
In den Ortsteilen Bubach-Calmesweiler, Eppelborn, Dirmingen und Wiesbach befinden sich Grundschulen.

In den Gemeindeteilen Bubach-Calmesweiler, Dirmingen, Eppelborn und Wiesbach befinden sich zusätzlich jeweils eine freiwillige Ganztagsschule, in Eppelborn die erweiterte Realschule / Gemeinschaftsschule Eppelborn, in Dirmingen eine Förderschule geistige Entwicklung, die private Rothenbergschule mit Schulkindergarten der Lebenshilfe Neunkirchen. In Humes gibt es eine private Ganztags-Montessori-Grundschule. Kindergärten: Eppelborn, Bubach-Calmesweiler, Hierscheid mit Kindertagesstätte, Dirmingen (2), Humes, Wiesbach.

nächster ÖPVN: Bushaltestelle Wiesbach Escher 200 m
nächste Autobahnanschlussstelle: Illingen 1,7 km
nächster Bahnhof: Bahnhof Gennweiler 4,5 km

Kindergarten: 500 m
Grundschule: 500 m
Realschule: 4,3 km
Hauptschule: 10,1 km
Gesamtschule: 10,9 km
Gymnasium: 3,9 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

148500 €

1.237,50 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,5% vom Kaufpreis zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Diese Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrags fällig und zahlbar. Bei einem Verkaufspreis von 148.500,00 € beträgt die Maklerprovision 5.301,45 € inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Maklerprovision Für dieses Objekt ist eine Provision vom Käufer als auch vom Verkäufer jeweils in gleicher Höhe zu bezahlen. Dies sind 3% von der Kaufpreissumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%. Diese Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit der Unterschrift des Notars unter dem Kaufvertrag, auf Rechnung der Maklerfirma. Die Provision/ Maklercourtage ist unabhängig von der Kaufpreisfälligkeit zahlbar. Grundsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Willi Leusch Makler (ggf. deren Beauftragter), erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden.

Für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 5.301,45 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jeweils zahlbar vom Käufer als auch vom Verkäufer.

Besichtigungstermine Bei näherem Interesse vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Dieses Objekt wird betreut von :

Frau Nilüfer Erdem-Leusch Immobilienmaklerin. Telefonnummer 0151 72749278.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Hauptstr. 7e, 66386 Sankt Ingbert

Partnerschaft

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Online-ID: 2hpqb5e