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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 208.800 € 7 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Süderstraße Krautsand Drochtersen 21706
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 208.800 € 7 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Süderstraße Krautsand Drochtersen 21706

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
208800 €1.200 €/m²
Finanzierung ab 839 €/Monat
7Zimmer
174 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Traumhafte Einliegerwohnung unter Reet auf der Elbinsel Krautsand

Erleben Sie das besondere Flair eines historischen Reetdachhauses auf der idyllischen Elbinsel Krautsand! Diese exklusive Einliegerwohnung ist Teil eines einzigartigen Anwesens bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer traumhaften Lage. Das Haupthaus aus dem Jahr 1845 wurde seit den 1990er Jahren liebevoll renoviert und besticht durch seinen unverwechselbaren Charme. Ihnen steht eine Wohnfläche von ca. 174 qm zur Verfügung. Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenbereich. Hier können Sie entspannen, während die Kinder sicher spielen, oder einfach die Ruhe und Natur genießen. Die großzügige Terrasse unter der Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, mit einem malerischen Blick in den weitläufigen Garten. Das Reetdach wurde zuletzt in den Jahren 2005 bzw. 2010 erneuert, der Dachfirst aus Heidekraut im Jahr 2021. Große Einbauschränke im Flur, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum lassen keine Wünsche offen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen die ehemalige Tenne des Haupthauses oder ein Carport zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Boot, Wohnwagen etc. sind verfügbar. Der eigene Gartenanteil kann natürlich selber gepflegt werden oder von extern gepflegt werden. Eine Vielzahl an Gartengeräten wird zur Verfügung gestellt werden. Wenn das gesamte Grundstück gepflegt wird, werden wir einen Teil der Mieternebenkosten übernehmen. Eine 10 kWp PV-Anlage, dessen Strom Sie kostenlos beziehen, ist in Auftrag gegeben. Natürlich bleiben bei einem solchen Objekt Fragen offen. Schreiben Sie uns gerne an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Süderstraße, Krautsand, Drochtersen (21706)
Dieses einmalige Anwesen auf einem insgesamt etwa 6.000 qm großen Grundstück befindet sich auf der schönen Elbinsel Krautsand. Die Elbe ist nicht weit weg und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Mit seinem wunderschönen Sandstrand und seiner herrlichen Natur lädt Krautsand zum Urlauben und Genießen ein. Krautsand gehört zu der niedersächsischen Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade. Sie liegt südlich der Elbe, etwa 45 Kilometer westlich von Hamburg und fast 50 km östlich von Cuxhaven. Eine Perle im Kehdinger Land ist die Elbinsel Krautsand. 1575 wurde zum ersten Mal eine Insel mitten im Elbstrom mit dem Namen „Krutsand“ erwähnt. Ab 1620 entstanden auf Krautsand die ersten richtigen Häuser auf Erdhügeln (Wurten) zum Schutz gegen die Sturmfluten. Ab 1976 wurde Krautsand eingedeicht. Wer erst einmal auf der Elbinsel Krautsand ist, der spürt es sofort. Hier ist die Welt ein bisschen anders. Freier, weiter, entrückt vom Alltag. Endlos die Wiesen, von Gräben durchzogen, hier und dort ein einzelnes Gehöft. Pferde, Kühe und Kiebitze teilen sich die Weiden im Juni, und im späten Herbst lassen sich die Nonnengänse aus Skandinavien für ein paar Wochen nieder. Die Gemeinde Drochtersen hat gut 11.000 Einwohner und umfasst große Teile des Südens von Kehdingen. Dort finden Sie alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule und diverse Sport- und Freizeitangebote bieten Familien vielfältige Möglichkeiten. Die Fähre in Wischhafen können Sie in wenigen Autominuten erreichen und in ca. 25 Minuten nach Glücksstadt (Schleswig-Holstein) übersetzen. Die Historische Altstadt der schönen Hansestadt Stade zum Bummeln und Flanieren erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1845
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
208800 €
1.200 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.789 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.945 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Online-ID: 2h6pk56
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