Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 94,4 m²<br/>Wohnfläche 522 m²<br/>Grundstück Metzingen Metzingen 72555

Monat
4Zimmer
94,4 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück

Herr Mateo Jerkovic

Krams Immobilien GmbH

Stilvolles 30er-Jahre-Haus in Metzingen - Historischer Charme in bester Lage!

Dieses einladende Haus bietet viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die Küche, welche ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Angrenzend erwartet Sie ein kleiner, gemütlicher Wintergarten - perfekt für entspannte Stunden. Das Esszimmer und das separate Wohnzimmer schaffen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und behagliche Abende mit der Familie.

Im ersten Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Tageslichtbad, das ebenfalls mit etwas Liebe und Renovierung zu einer echten Wohlfühloase werden kann. Außerdem stehen hier zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten.

Der Dachboden bietet zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Das Untergeschoss bietet eine besondere Atmosphäre mit einem eindrucksvollen Gewölbekeller. Zudem gibt es einen praktischen Waschraum sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Werkstatt nutzen lässt.

Ein Highlight ist der schöne Garten, der zum Verweilen einlädt. Ob bei sonnigen Stunden mit einer Tasse Kaffee oder bei einem geselligen Grillabend mit Freunden und Familie - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Dieses Haus verbindet nostalgischen Charme mit der Chance, etwas ganz Eigenes daraus zu machen. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich inspirieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garten
Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Metzingen, Metzingen (72555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Metzingen. Die Lage überzeugt durch eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der lebendigen Atmosphäre einer bekannten Stadt.

Metzingen ist weit über die Region hinaus für seine Outlet-City bekannt, die vielfältige Shoppingmöglichkeiten bietet und schnell erreichbar ist. Trotz der Nähe zu diesem beliebten Zielbereich liegt das Haus in einer Wohngegend, die Raum für Erholung und Privatsphäre schafft.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Metzingen ist nicht weit entfernt und bietet Restaurants, Cafés sowie weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung lädt Naturfreunde ein, die Schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu erkunden. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die B28 gelangen Sie schnell nach Reutlingen, Tübingen oder zur Autobahn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Dieses Haus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und der Möglichkeit, die Natur sowie das städtische Leben gleichermaßen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

5.562,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.562,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.632 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.867 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Typ: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 302,30
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2019
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 22.01.2025
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 22.01.2025 Stichworte Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mateo JerkovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvhj5r

Referenznummer: 7561