Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Absam 6067

Wohnung zum Kauf
295000 €4.541,96 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
Absam (6067)

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Frau Petra Huber

Petra Huber Immobilien e.U.

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.541,96 €/m²

Provision für Käufer

3 %
3 % Maklerprovision zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung

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Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
Balkon
barrierefrei
EG
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

Interessante TERRASSEN-WOHNUNG in ABSAM-EICHAT

WOHNEN mit Panoramablick in herrlicher Sonnenlage mit großzügigem Outdoor-Bereich - einem großen Plus zur Steigerung der Lebensqualität. Bei dieser äußerst attraktiven Wohn-OASE mit rund 64,95 m² Wohnnutzfläche in bevorzugter Wohngegend handelt es sich um ein absolutes Highlight mit Bestkriterien in Bezug auf die Lage und die damit verbundene Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem und barrierefrei zu erreichen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Lebensbereich mit großer Fensterfront in Richtung Süden sowie das durchdachte Raumkonzept versprühen ein äußerst kuscheliges Wohn-Gefühl das überzeugt. Ein ausgezeichneter "SONNENPLATZ" im Winter wie Sommer mit grandioser Aussicht.
Preisinformationen.
Kaufpreis.
€ 295.000,00
Kaufnebenkosten.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
Änderung bei der Eintragungsgebühr im Grundbuch für Eigentum und Pfandrechte ab 01.04.2024
Kaufvertragsgebühr - Vertragserrichter ist RA Dr. Max Kapferer, Schmerlingstraße 2, 6020 Innsbruck
Barauslagen
3 % Maklergebühr zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung
Wissenswertes.
Die Immobilie ist bezugsbereit und kann ab sofort übernommen werden
Energiekennzahlen.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben.
Bitte beachten Sie folgende Hinweise.
Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien e.U. überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.
Für weitere Detailauskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

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Lage

Mit der perfekten Lage und der ausgezeichneten Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln punktet diese Immobilie - überzeugen Sie sich selbst!
Der Dorfkern Absam sowie die nahegelegene Stadt Hall und die umliegenden Dörfer Mils, Thaur und Rum sind sehr gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 2 Minuten. Die Autobahnauffahrt der A12 sowie der Bahnhof oder diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich unweit entfernt und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto unkompliziert zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.petrahuber-immobilien.at"]www.petrahuber-immobilien.at[/URL] Stichworte Nutzfläche: 64,95 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Tirol