Wohnung zum Kauf

200000 €200.000 €3.278,69 €/m²

Finanzierung ab 828 €/Monat

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2Zimmer

61 m²Wohnfläche

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Kleingemünd, Neckargemünd (69151)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Kleingemünd befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses das im Jahre 1996 mit ingesamt 8 Wohneinheiten erbaut wurde.

Insgesamt bietet die Wohnung etwa 61 m² Wohnfläche verteilt auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellkammer und einem Flur über den Sie jedes Zimmer betreten können. Die Küche ist komplett ausgestattet und im Kaufpreis beinhaltet. Zudem gibt es einen Balkon, der durch Fensterelemente komplett geschlossen werden kann, welchen Sie aus dem Wohnzimmer aus begehen können. Beheizt wird das komplette Objekt durch eine Zentrale (Gasheizung) aus dem Jahr 1997.

Die gepflegte Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur einen zugeordneten Kellerraum, sondern auch zwei Außenstellplätze hintereinander, der im Kaufpreis enthalten ist.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit laut Abrechnung 2022 auf eine Vorauszahlung von in Höhe von 215 € im Monat, davon sind 93€ inkl. Rücklagen, nicht umlagefähig.

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Neckargemünd, die im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg liegt. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Neckargemünd ist bekannt für seine malerische Altstadt, die von historischen Gebäuden und einer idyllischen Lage am Neckar geprägt ist.
Die Umgebung von der Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die umliegenden Wälder und Hügel einladen. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Neckargemünd ist über die Bundesstraße B37 und die nahegelegene Autobahn A5 gut erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anfahrt zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Neckargemünd in kurzer Distanz erreichbar, was eine direkte Verbindung nach Heidelberg und Mannheim bietet.
In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur suchen.
Insgesamt ist Neckargemünd eine harmonische Kombination aus naturnaher Lage, guter Anbindung und einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1