Bürofläche zur Miete 3.375 € 19 Zimmer 746,5 m²<br/>Bürofläche Lürrip Mönchengladbach 41065

Bürofläche zur Miete
3375 €Nettomiete zzgl. NK
19Zimmer
746,5 m²Bürofläche

Herr Andreas Kibler

Echter Fuchs e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Büro, Lager und Präsentationsfläche auf 3 Ebenen!

Mit diesem imposanten Bürogebäude beeindrucken Sie nicht nur Ihre Kunden, sondern auch Ihre Geschäftspartner durch ein seriöses und bodenständiges Auftreten. Sorgen über den ersten Eindruck gehören der Vergangenheit an, denn dieser ist jedes Mal beeindruckend und äußerst positiv. Das Gebäude bietet Ihnen und Ihrem Team ausreichend Raum für kreative Entfaltung und steigert die Arbeitsmoral ganz ohne großen Aufwand. Dank lichtdurchfluteter und heller Räume wird eine angenehme und produktive Atmosphäre geschaffen.

Das Potenzial des Gebäudes ist immens und es kann vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Verwaltungs-, Archiv oder Bürogebäude. Auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.

Sagen Sie "Ja!" zu großen und hellen Büros und machen Sie den nächsten Schritt, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
voll klimatisiert
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Fenster: Aluminium

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lürrip, Mönchengladbach (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die viel befahrende Straße präsentiert sich Ihr Unternehmen wie von selbst. Ihre Kunden können komfortabel auf einem der neun Parkplätze vor dem Gebäude parken und müssen nicht mühevoll nach einem Platz in der Innenstadt suchen. Das Zentrum und viele Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, schnell und unkompliziert, um Ihre wohlverdiente Mittagspause in Ruhe genießen zu können. So kann nach getaner Arbeit ein entspannter Abend oder auch die nächste Firmenfeier, in einem der örtlichen Lokale, stattfinden.

ÖPNV: Durch Lürrip verlaufen die Buslinien 010 und SB1, welche auf unterschiedlichen Linienführungen zwischen Mönchengladbach, dem Hauptbahnhof und der weiteren Region Verbindungen herstellen.

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B57, B230 und A61 erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln, sowie die Niederlande und Belgien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete

4950 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3375 €

Nebenkosten

1575 €

Provision für Mieter

4.000,00 inkl. MwSt.

Kaution

10.000,00

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der baulichen Eigenschaften des Gebäudes könnte es vorkommen, dass die Heizungs- und Lüftungsanlage die gewohnte oder gewünschte Raumtemperatur je nach Jahreszeit nicht erreicht.

Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Mietwohnung bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin! Stichworte Nutzfläche: 58,92 m², Gesamtfläche: 805,00 m², Grundstücksfläche: 1.040,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Flughafen: 28.70, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Echter Fuchs e.K.Gewerblicher Anbieter

Further Straße 3, 41462 Neuss

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas KiblerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fspd5k

Referenznummer: 1491_Neusser