Maisonette zum Kauf 315.000 € 4,5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Pfaffenweiler Villingen-Schwenningen 78052

Monat
4,5Zimmer
118 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Elisa Deuschle

Immo4future GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige Maisonettewohnung mit 2 Balkonen, Tiefgaragenstellplatz und viel Platz für die ganze Familie

Diese großzügige Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt der großzügige Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände bereitstellt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden.

Das Herzstück der unteren Etage bildet das große, offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zum ersten der beiden Balkone, auf dem Sie in entspannter Atmosphäre den Blick genießen können. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Raum zur Erholung, während das Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer separaten Dusche überzeugt.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk der Wohnung, das Sie mit einer großen Diele empfängt. Diese eignet sich perfekt als Spielzimmer oder Büro. Über die Diele gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für noch mehr Stauraum. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer sowie den Zugang zum zweiten Balkon, auf dem Sie den Tag bei einem schönen Blick in die Natur ausklingen lassen können.

Diese Maisonettewohnung ist eine perfekte Wahl für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen. Mit zwei Balkonen, zwei Bädern und vielseitig nutzbaren Räumen lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

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Lage

Pfaffenweiler, Villingen-Schwenningen (78052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfaffenweiler, ein idyllischer Ortsteil von Villingen-Schwenningen im Schwarzwald-Baar-Kreis, vereint ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt und bietet dadurch eine hervorragende Wohnlage für verschiedene Lebenssituationen. Die ruhige Lage inmitten der Natur macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen.

Verkehrstechnisch liegt Pfaffenweiler günstig, nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B33 entfernt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Villingen-Schwenningen und Rottweil bietet. Über die nahe gelegene Autobahn A81 erreicht man bequem Stuttgart sowie den Bodenseeraum. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Villingen-Schwenningen, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, verfügt über einen Bahnhof mit überregionalen Bahnverbindungen. In Sachen Infrastruktur bietet Pfaffenweiler alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Eine Grundschule und eine Kita vor Ort machen den Ort besonders familienfreundlich. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Villingen-Schwenningen, sodass eine umfassende Versorgung stets gewährleistet ist. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf leicht erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bietet Pfaffenweiler zahlreiche Möglichkeiten. Die malerische Umgebung am Rande des Schwarzwalds lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Wer die Natur liebt, wird hier auf seine Kosten kommen, da sich rund um den Ort zahlreiche Naturschutzgebiete und Wälder erstrecken, die Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bieten. Auch Sportbegeisterte finden in der Nähe ein vielfältiges Angebot mit Sportvereinen, Tennisplätzen und einem Freibad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

315000 €

2.669,49 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Laufende Kosten

Hausgeld

338 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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2.669,49 €/m²

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4.502 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immo4future GmbHGewerblicher Anbieter

Luisenstraße 10, 78048 Villingen-Schwenningen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elisa DeuschleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzdh58

Referenznummer: 198