Weitere Informationen
1. Objektbeschreibung:
Diese exklusive Wohnung mit einem klassischen, jedoch zugleich zeitlosen Stil auf zwei Ebenen befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus mit guter Nachbarschaft in Eickel. Für die nette Hausgemeinschaft spricht zudem, dass die Verwaltung seit bereits 26 Jahren die Selbe ist.
Unmittelbar nach dem Betreten dieser schönen Immobilie im Erdgeschoss können Sie den Wohlfühlfaktor spüren. Vom freundlichen Entrée aus gelangen Sie zum ersten Highlight dieser Wohnung: in den lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, an dem sich ein Süd-Balkon und ein Garten anschließt. Der Bereich ist in warmen Farb- und Holztönen gestaltet und die gepflegte Küche kann übernommen werden. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Parkettboden, welcher sich an das gesamte Raumbild anpasst und die Farben der Küche und des Essbereiches widerspiegelt.
Der Eingangsbereich besticht durch einen hell und freundlich wirkenden Schnitt mit zeitlosen Fliesen, welche sich sowohl im angrenzenden Bad, als auch in der Küche wiederfinden.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auch zum ersten Badezimmer, mit Dusche und Wanne und einer schönen Spiegel-/Waschtischkombination.
Neben dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Flur, von welchem aus zwei weitere Zimmer zu erreichen sind. Eines wird momentan als Büro genutzt, das Andere als Gästezimmer. Beide würden sich auch gut als Kinderzimmer und/oder Schlafzimmer eignen. Die beiden Zimmer sind mit pflegeleichten Böden ausgestattet (Korkparkett - und Laminat).
Der gesamte Wohnungsbereich im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 73,91 m² hinweg.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe zum zweiten Highlight der Wohnung: dem gemütlichen Souterrain. Hier haben Sie auf weiteren ca. 32,14 m² Platz für sich und können der Kreativität freien Lauf lassen. Aktuell ist ein großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Kellerraum vorhanden. Diese Aufteilung ließe sich jedoch auch auf zwei separate Schlaf-/Nutzzimmer aufteilen, wodurch Sie ein weiteres, vollwertiges Zimmer errichten könnten. Die Wohnung inklusive Souterrain bietet sodann die Möglichkeit zu insgesamt vier individuell gestaltbaren Zimmern, nebst Küche, Wohn- und Badezimmerbereichen.
Das große Schlafzimmer besteht aktuell aus einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, mit einem weichen Teppichboden. Von hier aus haben Sie einen grünen Ausblick in den eigenen Gartenbereich. Vom angrenzenden Flur aus gelangen Sie in das zweite Badezimmer, welches über eine weitere Eckdusche und helle, zeitlose Fliesen verfügt. Im Flur ist eine Einbauschrank eingelassen, welcher bei Kauf mit übernommen werden würde. Dieser schmiegt sich passend in die eingelassene Nische ein und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum ohne zu stören.
Zu Letzt haben Sie im Souterrain noch Ihren eigenen Kellerraum integriert, welcher sich gut als Waschkammer oder Abstellraum eignet. Ebenso steht Ihnen auch ein gepflegter und gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung.
Sie brauchen in diese schöne und sehr gepflegte Wohnung eigentlich nur Ihre Möbel reinstellen und einziehen.
Selbstverständlich ist die Wohnung mit Rollläden versehen. Auch an den Sicherheitsaspekt wurde hier gedacht, denn die Fenster verfügen alle über integrierte Verriegelungen. Hier kommt so schnell kein ungebetener Gast hinein.
Hervorzuheben ist außerdem, dass die Gaszentralheizung des Hauses im Jahr 2023 auf den neusten Stand der Technik gebracht wurde und Sie in der Wohnung über digitale Thermostate verfügen.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine zur Wohnung gehörende Garage zur Verfügung, die über eine Zufahrt rechts neben dem Haus erreicht werden kann. Die Garage hat Strom, Steckdosen und Licht, sowie einen elektrischen Garagentoröffner, welches alles über den einen eigenen Stromzähler verrechnet wird.
2. Besichtigungstermine:
Frei nach Vereinbarung. Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.
3. Sonstiges:
Bitte geben Sie unbedingt bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Kontaktdaten an.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
