Version: 8.10.1Navigation überspringen
9 Zimmer  •  209,7 m²  •  419 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
265000 €1.264 €/m²
Finanzierung ab 1066 €/Monat
9Zimmer
209,7 m²Wohnfläche
419 m²Grundstück

Haus mit vielen Möglichkeiten sucht neuen Eigentümer in Ahlen-Vorhelm!

Objektbeschreibung um Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte (Bj.1927, Anbau Bj. 1970) in ruhiger Wohnlage auf einem ca. 419 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Haus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche + Garage und ist teilunterkellert.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: DHH (1927) EG (ca.91,85 m²): Flure, Küche, Schlafen, Wohnen, Bad, Wirtschaftsraum, Heizungsraum, HWR, Terrasse, DHH (1927) OG (ca.54,10 m²): Flur/Treppe, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Anbau(1970) EG (ca. 63,75 m²): Diele/Treppe, Flur, Bad, WC, Wohnbereich und Wintergarten.

Die Wohnflächenberechnung stammt aus dem Jahr 2024 und wurde mit Hilfe 3D Laserscanning erstellt.

Ausstattung: Öl-Brennwertkessel 2014, Kunststofffenster doppelt verglast
EG: Fliesen, Laminat und Teppich.
OG: PVC und Teppich
Keller: Betonboden, teilw. gefliest

Bitte sehen Sie von unangemeldeten Besichtigungen oder Erkundungen ab.

Das Haus ist zurzeit bewohnt.

Gerne können Sie das Exposé und weitere Fotos über das Kontaktformular anfordern.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Raumaufteilung

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • 1927
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
265000 €
1.263,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.263,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.295 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.829 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Rauschert Immobilien
Rauschert ImmobilienGewerblicher Anbieter
August-Brust-Str. 10, 48249 Dülmen
partner badge
Partnerschaft
Dirk Rauschert
Dirk RauschertDein Kontakt
Online-ID: 2gnnf56
Referenznummer: RI-171-DH
Rauschert Immobilien
title
Rauschert Immobilien
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.