Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €6.215 €/m²

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2Zimmer

51,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Eggbühel 535, Mellau (6881)

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Tolle Gelegenheit - 2 Zimmerwohnung in Mellau zu verkaufen!

Diese wunderschöne, moderne Gartenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Kleinwohnanlage in Mellau. Mit ca. 51 m² Wohnfläche liegt sie im Erdgeschoss der Anlage und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Der tolle Garten mit ca. 47 m² und die feine Terrasse mit ca. 7 m² laden zum Verweilen ein.

Diverse Wanderwege und das Skigebiet Mellau/Damüls befinden ist in unmittelbarer Nähe. Mit dem Ski-Bus, der direkt vor der Anlage haltet, gelangt man ganz gemütlich direkt zur Talstation der Seilbahn. Die Wohnung eigent sich also ideal für Sportbegeisterte.

Einteilung der Wohnung:
- Eingangsbereich/Garderobe
- Wohn- Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse
- Garten

Highlights:
- Garagenplatz
- Privates Kellerabteil
- Ruhelage
- Baujahr der Wohnanlage: 2011
- Hochwertige Top-Ausstattung
- Allgemeinräume: Fahrradraum, Skiraum, Waschküche und Trockenraum

Kaufpreis: € 320.000,00
Betriebskosten: ca. € 308,91 davon € 69,56 RepFond

HWB/Klasse: 33 kWh/m²a / B

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. 0664/88317513) oder sarah.stark@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,79 m², Gartenfläche: 47,41 m², Bundesland: Vorarlberg