Doppelhaushälfte zum Kauf 179.000 € 5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 359 m²<br/>Grundstück Breunfeld Nümbrecht 51588

Monat
5Zimmer
112 m²Wohnfläche
359 m²Grundstück

Rene Schulte

RS Immobilieninvest GmbH

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial - Ideal für handwerklich Begabte

Diese im Jahr 1928 erbaute Doppelhaushälfte bietet die perfekte Basis für Menschen mit handwerklichem Geschick, die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde 2021 bereits in wesentlichen Bereichen saniert - Dach, Elektrik und die Unterputz-Sanitäranlagen wurden erneuert. Doch für die finale Gestaltung und den letzten Schliff wartet es noch auf einen kreativen und engagierten Handwerker, der seine Ideen hier verwirklichen möchte.

Seit 2022 ist das Haus unbewohnt, wurde jedoch regelmäßig beheizt, um die Substanz zu erhalten. Ein grüner Vorgarten führt Sie über eine kleine Treppe zum Eingangsbereich, wo der charmante Charakter des Hauses sofort spürbar wird. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche und zwei Wohnräume, die durch einen offenen Durchgang verbunden sind - eine Gestaltung, die sich ideal für einen großzügigen Wohnbereich eignet.

Ein besonderes Highlight ist die geräumige Sonnenterrasse, die Sie direkt vom Wohnbereich aus betreten. Sie lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie ein Schlafzimmer. Ein Balkon, zugänglich von einem der Räume, bietet ebenfalls einen Blick in den Garten und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort.

Der teilausgebaute Dachboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für individuelle Ausbauideen.

Wenn Sie handwerklich versiert sind und Freude daran haben, einem Haus Ihren eigenen Stempel aufzudrücken, dann bietet diese Doppelhaushälfte genau das richtige Potenzial. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Renovierung - mit unserer Baubetreuung und einem Netzwerk erfahrener Handwerker stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Visionen professionell und effizient umzusetzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie in diesem charmanten Zuhause Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Breunfeld, Nümbrecht (51588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Nümbrecht, einer charmanten Gemeinde im Oberbergischen Kreis. Hier genießen Sie das idyllische Landleben, kombiniert mit einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.

Infrastruktur

Nümbrecht bietet eine solide Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Wiehl und Waldbröl, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit

Im Zentrum von Nümbrecht finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte. Für größere Einkäufe bieten sich die Städte Wiehl und Waldbröl an, etwa 10 bis 15 Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zudem zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein und bietet Golfplätze sowie Wellnessangebote für Naturliebhaber und Aktive.

Gesundheitsversorgung

Die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Das nächstgelegene Krankenhaus in Waldbröl erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Zusätzlich gibt es in Nümbrecht verschiedene Arztpraxen und Apotheken, sodass eine verlässliche medizinische Betreuung gewährleistet ist.

Verkehrsanbindung

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung vorteilhaft. Die A4 Richtung Köln und Olpe ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und ins Rheinland ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet Busverbindungen zu benachbarten Orten.

Fazit

Diese Lage in Nümbrecht verbindet die Ruhe und Naturnähe des Landlebens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.598,21 €/m²

Provision für Käufer

3,75 inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

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1.598,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

839 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.658 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Darüber hinaus stehen wir Ihnen auch als Baubetreuer zur Seite. Ob es um die Koordination von Handwerkern oder die Umsetzung Ihrer Renovierungspläne geht - wir unterstützen Sie professionell und zuverlässig bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen. So können Sie sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilie in besten Händen ist und Ihre Wünsche fachgerecht umgesetzt werden.

Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Sie zu beraten und zu unterstützen! Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RS Immobilieninvest GmbHGewerblicher Anbieter

Wingertsheide 13, 51427 Bergisch Gladbach

Partnerschaft

Rene SchulteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq2e5t

Referenznummer: RS-457-24