Wohnung zum Kauf

69000 €69.000 €1.683 €/m²

Finanzierung ab 289 €/Monat

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1Zimmer

41 m²Wohnfläche

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Eckhorst, Stockelsdorf / Eckhorst (23617)

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Sanierungsbedürftige Einsteiger-Immobilie!

Ob als Anlage oder aber für Sie selbst - diese 1-Zimmer Eigentumswohnung ist eine super Einsteiger-Immobilie.

Nach Renovierung der Wohnung erstrahlt diese im neuen Glanz. Die Dachfenster sind bereits durch die WEG im Zuge der Dachsanierung vor ca. sechs Jahren erneuert worden. Hier sind lediglich die Schönheitsreparaturen nicht erfolgt (Laibungen). Die entfernte Tapete um den Schornstein erfolgte aufgrund von einem Verdacht der Versottung und einer damit einhergehenden Verfärbung in diesem Bereich. Die Verwaltung ist hierüber bereits informiert. Die Behebung des Schadens ist von der Gemeinschaft zu tragen.

Der Einbau einer neuen Einbauküche bzw. Zeile ist zu empfehlen, ebenso Streicharbeiten und die Erneuerung der Bodenbeläge. Das Badezimmer wäre optional zu sanieren. Erforderlich ist es nicht, da es durch seine hellen Fliesen noch eine ansprechende Erscheinung hat.

Das Besondere an dieser Immobilie ist der Schnitt. Sie gelangen in einen offenen Raum bestehend aus Flur, jedoch mit kleiner Nische für die Garderobe abgeteilt und stehen ansonsten direkt im Herzen der Wohnung. Denkbar wäre hier eine großzügige Wohnküche, wenn man Schlafen und Wohnen eher getrennt halten möchte. Ansonsten findet hier ein großer Esstisch Platz. Die Küche ist rückwärtig der Flurnische und ist somit von dem großen Zimmer abgehend.

Das Schlaf- und Wohnzimmer ist mit seinen zwei Fenstern schön hell und bietet mit 18.5 m² viel Platz für Bett/Sofa und Schrank. Eine große Nische über die gesamte Länge der Wohnung im Drempel bietet viel Abstellfläche.

In dem Gemeinschaftskeller stehen eine relativ neue Waschmaschine und ein Trockner von einer bekannten Marke zur Verfügung und können mit einem Münzgerät von den Bewohnern genutzt werden.

Jeder Wohnung steht ein zusätzlicher Abstellraum bei der Parkfläche zu. Hier finden Fahrräder o.ä. Platz. Jede Wohnung hat einen Anteil an den Stellplätzen, wenn diese auch nicht fest zugewiesen sind.

Sie sehen das gleiche Potenzial in der Wohnung? Dann fragen Sie noch heute nach einer Besichtigung, die wir flexibel vornehmen können.

Sonstiges 1/9 Wohnungen

Rücklage
Stand: 31.12.2023: € 22.387,41
davon entfällt auf die Wohnung: € 2.603,00

Wohngeld: 237,00 € mtl.
Davon Erhaltungsrücklage: 40,03 € mtl. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.60, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 5.40