Reihenendhaus zum Kauf

570000 €570.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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6Zimmer

168 m²Wohnfläche

396 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Neuendettelsau, Neuendettelsau (91564)

Dieses im Jahr 2024 komplett sanierte Reihenendhaus (Baujahr 1963), Südausrichtung, mit Garten wurde hochwertig ausgestattet: Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 396 m²
 
neues Dach (U-Wert 014)
Fenster mit 3-fach Verglasung
neue Elektroinstallation
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
neue Sanitärinstallationen
Energiebedarf 65,3 kWh (m² x a)
 
Die ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen und Keller
Im Erdgeschoss:
 
Flur mit Garderobe
Küche
Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Gäste WC
 
Im Obergeschoß:
 
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
Balkon
 
Im Dachgeschoß:
 
Großzügiges Zimmer mit 27 m²
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Im Keller befindet sich ein Raum der als Arbeitszimmer/Büro genutzt werden kann. Außerdem der Heizraum, Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Vorratsraum.
Zusätzlich gibt es mit direkten Zugang vom Garten einen Raum für genügend Platz um seine Gartengeräte unter zu bringen.

Die Gemeinde Neuendettelsau gehört mit ca. 8.000 Einwohnern zum mittelfränkischen Landkreis
Ansbach und ist somit Teil der Metropolregion Nürnberg. Mit rund 700 Jahre Geschichte und einer
gewachsenen Wirtschaft und Infrastruktur, erfüllt die Gemeinde alle Anforderungen die heute an
einen modernen Wohnort gestellt werden. Für Jung bis Alt gibt es gute Versorgung in Bildung,
Medizin und Freizeit. Kindergärten, Grundschulen sowie Mittelschule, Realschule und Gymnasium bzw.
berufsbildende Schulen im sozialen Bereich gehören ebenso zum Stadtbild wie gute ärztliche
Versorgung durch allgemeinmedizinische und fachärztliche Praxen vor Ort.
Die Diakoneo ist mit ihrem Sitz in Neuendettelsau und ca. 10.000 Mitarbeitern eines
der größten Gesundheits- und Sozialunternehmen Deutschlands.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A6 bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Verbindung nach Nürnberg und Ansbach.

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt