Terrassenwohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 68,3 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zentrum - Süd Leipzig 04107

Monat
2Zimmer
68,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Antonio Pienitz

Wohnsitz LE GmbH

Altersgerechtes Wohnen mit Garten & Terrasse - Erdgeschosswohnung - Zentral am Bayrischen Bahnhof

Immobilienwechsel leicht gemacht - Verlassen Sie das große Einfamilienhaus oder die nicht altersgerechte Wohnung und genießen Sie stattdessen den Komfort einer barrierearmen Stadtwohnung mit eigenem Garten - mitten im Herzen Leipzigs!

Willkommen in Ihrer neuen, zentral gelegenen Erdgeschosswohnung in Leipzigs beliebtem Zentrum-Süd!

Genießen Sie die einmalige Kombination aus städtischem Wohnkomfort und einem privaten Garten mitten in der Stadt. Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für alle, die einen Immobilienwechsel in Erwägung ziehen und sich eine gut angebundene, dennoch ruhige und grüne Oase wünschen.

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1997 erbaut und befindet sich in bester Lage am Bayrischen Bahnhof, nur einen Katzensprung entfernt von Leipzigs lebendiger Innenstadt und dem Universitätsklinikum Leipzig.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet 2 großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen einladenden Flur. Besonders hervorzuheben ist das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich im Sondernutzungsrecht - eine Rarität mitten in der Stadt!

Diese Wohnung ist ideal für den nächsten Schritt - weg vom Einfamilienhaus und hin zu einem neuen Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und eine zentrale Lage bietet. Wir stehen Ihnen für eine persönliche Beratung und alle Fragen rund um den Immobilienwechsel zur Verfügung.

Gerne übernehmen wir für Sie eine kostenfreie Wertermittlung Ihrer aktuellen Immobilie! Mit unserer Erfahrung sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilienwechsel zu einem reibungslosen Übergang wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badewanne
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Alarmanlage

Lage

Zentrum - Süd, Leipzig (04107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zentrum-Süd ist eine der gefragtesten Gegenden Leipzigs - von hier aus ist das Beste der Stadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Entdecken Sie die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten oder genießen Sie die Grünflächen des Johannaparks und des Clara-Zetkin-Parks. Die Trabrennbahn Scheibenholz bietet darüber hinaus einen schönen Ort für Ausflüge im Grünen.

Infrastruktur
Bayrischer Bahnhof mit S-Bahn in 3 Minuten fußläufig erreichbar
Straßenbahnlinien 2, 9, 16 sowie Bus 60 in direkter Nähe
Schnelle Anbindung an die A38 über die B2 in ca. 15 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
Universitätsklinikum Leipzig in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

215000 €

3.147,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.147,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnsitz LE GmbHGewerblicher Anbieter

Lauchstädter Str. 51, 04229 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Antonio PienitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmys5r

Referenznummer: 840-Ho7-EG