Wohnung zum Kauf provisionsfrei 488.873 € 4,5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Harthäuser Strasse 18 Igersheim Igersheim 97999

Monat
4,5Zimmer
127 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Inna Sauer

SI Agentur für Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Harthäuser Strasse 18, Igersheim, Igersheim (97999)

Igersheim liegt mitten im Lieblichen Taubertal umgeben von Berghängen
und Bewaldeten Höhen. Die Gemeinde überzeugt mit einer sehr guten
Infrastruktur, einer reizvollen und gepflegten Natur, aber auch als
innovativer Wirtschaftsort.
Daher bieten die Talbach Loggien die Gelegenheit Beruf und Privatleben
optimal zu vereinen.

Entfernung & Infrastruktur
* Ärztehaus, Apotheken, Einzelhandel & Gastronomie sind im Ort
vorhanden
* Naturnahe Lage in der Erholungsregion Liebliches Taubertal
* sehr gute PKW-Infrastruktur und
* Fahrradwegnetz
* Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Freizeitanlagen
* Freibad und Solymar Therme jeweils nur 3 km entfernt
* 9-Loch Golfplatz in unmittelbarer Nähe – 2 km entfernt
* attraktive Gemeindeleistungen wie der eBürgerbus für Besorgungen
* hervorragende Verkehrsanbindung nach Bad Mergentheim und
Würzburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

488873 €

3.850 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.850 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.750 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.517 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

WILLKOMMEN IM NEUEN ZUHAUSE! OBJEKTBESCHREIBUNG
Sie möchten sich räumlich verändern und künftig mehr
Komfort wie z.B. Barrierefreiheit genießen? Oder möchten
Sie in Zukunft lieber in die eigenen vier Wände statt in
steigende Mieten investieren?

Im neu erbauten Wohngebäude „TALBACH LOGGIEN“ in
Igersheim stehen Ihnen insgesamt 11 Wohneinheiten mit
gehobenem Komfort provisionsfrei zum Kauf zur Verfügung!

Zurückhaltend und blickgeschützt in Richtung Straße, öffnet
sich das Gebäude immer weiter zur Südseite. Offenheit und
Transparenz prägen somit den Blick in Richtung Garten und
Tal.

Besonderes Augenmerk sind die großzügigen Loggien, die
künftigen Bewohnern viel Freiraum und damit ein hohes
Maß an Lebensqualität bieten. Der direkte Zugang von der
Tiefgarage hinauf mit dem Aufzug zu jeder einzelnen
Wohnung erleichtert den Alltag in jeder Situation.

Dem hohen Anspruch entsprechend, zieht sich dieses
perfekte Zusammenspiel zwischen barrierefreier
Raumaufteilung und deren ganzheitlicher Funktionalität,
durch das komplette Gebäude. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN *Massivbauweise mit offener Raumgestaltung
*Effizienzhaus 55 mit PV-Anlage
*Barrierefreiheit
*2 Aufzüge im Gebäude
*Fußbodenheizung mit Temperaturregelung
*Jalousien auf der Südseite
*3-Fach verglaste, bodentiefe Fenster
*Unverbaubarer Ausblick
*großzügige und weitläufige Loggien auf der Südseite

WOHNFLÄCHE & RAUMAUFTEILUNG
*Wohnen/Essen/Küche 55,66m²
*Schlafen 17,45m²
*Kind/Büro 14,03m²
*Kind 13,77m²
*Bad 10,58m²
*Abstellraum 4,43m²
*WC 3,95m²
*WC 3,10m²
*Terrasse/Loggia 11,16m² (50%)

(Es ist auch eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit weitläufiger Grünfläche) verfügbar) Jetzt ENTDECKEN DAS GESAMTOBJEKT
In den Talbach Loggien in Igersheim kann sich Ihr
persönlicher Wohntraum erfüllen! Es stehen insgesamt 11
Wohneinheiten mit gehobenen Komfort zum Verkauf. Von
komfortablen 2,5 Zimmer Wohnungen bis hin zum
exklusiven Penthouse bieten wir Ihnen eine Vielzahl an
Möglichkeiten an. Repräsentativ stellen wir Ihnen hier eine
exklusive Auswahl vor, die weiteren noch verfügbaren
Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.si- immobilienagentur.de

WIR SIND FÜR SIE DA
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit
weiteren Informationen zu oder vereinbaren mit Ihnen
einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen
uns auf Ihre Anfrage!

Die Informationen basieren auf Informationen des
Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine
Gewähr. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

SI Agentur für ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Fechenbach-Str. 21, 97980 Bad Mergentheim

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d3k55n

Referenznummer: 18