Studio zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wahlbezirk 07 Bad Homburg vor der Höhe 61350

Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Mehdi Khanabadi

Cita Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Bad Homburg vor der Höhe

Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Heuchelheimer Straße 132, gelegen in Bad Homburg vor der Höhe, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und befindet sich im dritten Stock eines liebevoll instand gehaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1970.

Die Räumlichkeiten umfassen drei Schlafzimmer, die dank ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Dies bietet ideale Voraussetzungen für eine Homeoffice-Einrichtung oder den Empfang von Gästen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne, voll funktionsfähige Einbauküche aus, die zum Mittelpunkt des familiären Lebens wird und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das gepflegte Badezimmer und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort erheblich.

Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Derzeit wird sie für 1.220 Euro monatlich vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle darstellt. Mit ihrer durchdachten Aufteilung und modernen Ausstattung bietet die Wohnung ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld, das den Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Wahlbezirk 07, Bad Homburg vor der Höhe (61350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante 4-Zimmer-Wohnung in Bad Homburg vor der Höhe profitiert von einer ausgezeichneten Lage, die sowohl die Anbindung an lokale Infrastrukturen als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ideal kombiniert. Die Autobahnanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur A661, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und in andere Teile der Rhein-Main-Region bietet.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden; Supermärkte und kleinere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Autofahrten erreichbar. Zusätzlich bietet die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten im Freien, ideal zum Entspannen und für Aktivitäten mit der Familie.

Bad Homburg selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine historische Bedeutung als Kurstadt. Die Stadt bietet eine charmante Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten, mit einem attraktiven Stadtzentrum, das zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote bereithält. Die Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zur Natur macht Bad Homburg zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

503 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.640,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.898 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.253 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein.
Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen.
Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

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Anbieter der Immobilie

Cita ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mehdi KhanabadiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eggu5d

Referenznummer: 150566257#F6g0xG