Wohnung zur Miete 850 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Steinbüchel Leverkusen / Steinbüchel 51377

Wohnung zur Miete
850 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Kai-Stephan Müller

JM Immobilien Kai-Stephan Müller

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage in ruhiger Lage von Leverkusen-Steinbüchel

Hier bieten wir Ihnen in sehr attraktiver, ländlicher und familienfreundlicher Umgebung eine
3-Zimmerwohnung in einem hochwertig optisch und energetisch modernisierten 8-Familienhaus an.
Die Wohnung besticht durch Ihre vernünftige Aufteilung (mit zusätzlichem Home-Office Bereich) und moderner Ausstattung.
Die Bodenbeläge bestehen aus wertigem Laminat (kann durch den Mieter getauscht werden, falls erwünscht) und Fliesen. 3-fach-verglaste Wärme-Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden sowie die Solarthermie-unterstützte Warmwasser-Erzeugung sind nur ein paar Beispiele der wertigen Ausstattung. Hinter dem Hause befindet sich ein Gemeinschaftsgarten der von den Hausbewohnern genutzt werden kann. Weiterhin gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum, ein großzügiger dimensionierter Balkon und eine Garage im Garagenhof.

Aufteilung:
Diele, Gäste-WC mit Fenster, Wohnzimmer mit Austritt zur großen Loggia, 2 Schlafzimmer,
Küche, Bad mit Wanne und Fenster, Esszimmer/Büro, Kellerraum und Garage.

Ausstattung:
Bodenbeläge in Laminat u. Fliesen, Wärme-Schallschutzverglaste Fenster
(3-fach verglast) mit elektrischen Rollläden.

Wohnfläche:
ca. 89 m²

Freiwerdend:
01.01.2024

Kaution:
3 Monatskaltmieten Bar oder Bankbürgschaft

Wichtig: Belegung mit maximal 3 Personen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Steinbüchel, Leverkusen / Steinbüchel (51377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelegen in sehr attraktiver, ruhiger Lage von Leverkusen-Steinbüchel (Grenze Lev.-Schlebusch zu
Lev.-Lützenkirchen) mit familienfreundlichem Umfeld und ländlicher und doch stadtnaher Umgebung.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung ansässig.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufmöglichkeiten (mehrere Supermärkte in 10 Minuten zu Fuß erreichbar) als auch Banken bieten ihre Dienste an. Die Haltestellen des ÖPNV sind in nur wenigen Gehminuten erreicht.

Die Flughäfen in Köln und Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Minuten, die Autobahnauffahrten A1 und A3 sind in ca. 10 Minuten anzufahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Warmmiete

1180 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

850 €

9,55 €/m²

Nebenkosten

270 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3 MKM

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JM Immobilien Kai-Stephan MüllerGewerblicher Anbieter

Bergstrasse 208, 51519 Odenthal

Herr Kai-Stephan MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6ry54

Referenznummer: 24-309