Einfamilienhaus zum Kauf

1499990 €1.499.990 €8.108,05 €/m²

Finanzierung ab 6275 €/Monat

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5Zimmer

185 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

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Wannsee, Berlin (14109)

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Wannsee, in einer ruhigen Seitenstraße. Das großzügige Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und wird über ein Wegerecht erschlossen. Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls dazu, welche sich auf einem angrenzenden Grundstück befinden. Dieses Grundstück gehört zu 50% (ideell geteilt) ebenfalls zur Liegenschaft.
Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Büro. Sie bietet ein Zimmer, eine Küche und ein Bad und benötigt, wie das Haupthaus, eine Renovierung, teilweise auch Sanierung.
Das Haupthaus beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkt auf die sonnige Südterrasse führt, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der offene Kamin rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Der große Keller mit relativ hohen Decken bietet viel Stauraum oder kann nach Bedarf umgestaltet werden. Die Immobilie wurde 1997 mit einer neuen, zeitgemäßen Fassade ausgestattet und verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnen. Der großzügige Wintergarten ist ein besonderes Highlight, das zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Hier können Sie gemütliche Stunden bei natürlichem Licht verbringen, während Sie den Blick in den gepflegten Garten genießen.
Das Obergeschoss des Hauses besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet viel Platz für eine Familie. Mit seiner Kombination aus Wohnfläche und Homeoffice-Möglichkeiten ist dieses Haus besonders attraktiv für Familien, die sowohl Privatsphäre als auch funktionalen Raum für Arbeit und Alltag suchen.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen und exklusiven Lage von Wannsee wohnen möchten und die Möglichkeit schätzen, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Einfamilienhaus liegt in der exklusiven Bestlage von Berlin Wannsee, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, die von einer idyllischen Wohnumgebung geprägt ist. Das Anwesen befindet sich in zweiter Reihe, wodurch zusätzliche Privatsphäre gewährleistet ist.
Umgeben vom malerischen Düppeler Forst, bietet diese Lage ein perfektes Zusammenspiel aus Natur und urbaner Anbindung. Der Wannsee, einer der bekanntesten Seen Berlins, ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, diversen Wassersportarten sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte, diverse Restaurants als auch Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden Sie gute Schulen in in unmittelbarer Nähe. Die A115, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Teile Berlins bietet, ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Der S-Bahnhof Wannsee, von dem aus eine schnelle Anbindung an die Innenstadt besteht, ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt (Buslinien 118, 218, 316, 318 und N16).
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben und bietet damit die ideale Voraussetzung für ein komfortables Wohnen in Berlin Wannsee.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung