Villa zum Kauf

1499990 €1.499.990 €8.108 €/m²

Finanzierung ab 6275 €/Monat

---

5Zimmer

185 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

---

Wannsee, Berlin (14109)

---

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in massiver Bauweise in ruhiger Lage von Wannsee, eingebettet in zweiter Reihe am Waldrand. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Menschen, die viel Raum für kreative Entfaltung suchen. Das Haus verfügt über eine sonnige Terrasse, die ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien ist. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller, der über einen eigenen Eingang zugänglich ist und mit seiner außergewöhnlichen Deckenhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Auch eine separate Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und eigener Terrasse ist vorhanden, perfekt für längere Besuche oder eine unabhängige Nutzung. Im Erdgeschoss besticht das lichtdurchflutete Wohnzimmer durch eine große Fensterfront, die direkt auf die Terrasse führt. Der gesamte Wohnbereich und Teile des Obergeschosses sind mit Parkett ausgestattet. Der Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Ein großer Einbauschrank im Wohnzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet somit kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Räume, die durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden. Ein Zimmer ist zudem mit einem Wintergarten ausgestattet - ideal, um die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Das Hauptschlafzimmer bietet einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 1997 erneuert und mit einer 14 cm starken Außendämmung versehen. Das Haus befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zwei PKW-Stellplätze auf einem angrenzenden Grundstück gehören ebenfalls zur Immobilie. Dieses angrenzende Grundstück ist zu 50 % ideell geteilt. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, ein einzigartiges Domizil nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen - in einer begehrten Lage mit viel Potenzial.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung