Mehrfamilienhaus zum Kauf

59500 €59.500 €168 €/m²

Finanzierung ab 230 €/Monat

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10Zimmer

355 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

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Sehmatal-Cranzahl, Sehmatal-Cranzahl (09465)

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Zum Verkauf steht diese um ursprünglich 1875 erbaute Immobilie. Das Objekt diente seit dem Baujahr verschiedenen Zwecke, so war in früheren Zeiten dort z.B. eine Brauerei beheimatet. Zu DDR-Zeiten diente das Objekt nicht nur als Wohnhaus, sondern auch der Kinderhort war bis zur Wende dort untergebracht. In den Jahren nach 1990 wurden am und im Gebäude zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Das Gebäude verfügt über Isolierverglaste Kunststofffenster, die Dacheindeckung wurde erneuert und besteht aus Schiefern, sowie alle Medienleitungen ausgetauscht und die Fassade erhielt einen neuen und freundlichen Anstrich.

Heute beherbergt die Immobilie im ausgebauten Dachgeschoss eine sehr schöne 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung, welche aus Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Wohnzimmer sowie Küche, Abstellraum, Flur und Badezimmer besteht. Diese Wohnung ist erzielt derzeit Kaltmieteinnahmen von 4.200,00 € im Jahr.

Im barrierefrei begehbaren Erdgeschoss befand sich viele Jahren eine Gewerbeeinheit, welche als Spielzeug- und Schreibwarenladen dient. Diese Gewerbeeinheit steht derzeit leer, hier bietet sich der Umbau zu einer Wohneinheit an, so dass hier eine weitere ca. 100 m² große Wohnung entstehen kann.

Das Untergeschoss ist weitgehend freistehend und beherbergt ebenfalls zwei Gewerbeeinheiten, welche im Moment nur sporadisch genutzt werden bzw. leer stehen. Hier bestände jedoch mit überschaubarem Aufwand auch eine große, barrierefreie und Rollstuhl gerechte Wohneinheit zu schaffen.

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen. Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte 2 Etagen