Einfamilienhaus zum Kauf

378000 €378.000 €2.907,69 €/m²

Finanzierung ab 1585 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

312 m²Grundstück

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Alt-Hamborn, Duisburg (47169)

Im begehrten Duisburg-Marxloh planen wir den Bau von drei modernen Reihenhäusern, die sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise auszeichnen. Jedes Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche und Grundstücksgrößen von 248 m² bis 312 m², wodurch ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bleibt.

Die Bauweise umfasst wasserundurchlässigen Beton (WU-Beton) nach DAfStb-Richtlinien und Stahlbeton-Geschossdecken, die für zusätzliche Stabilität und Schallschutz sorgen. Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem, und das Satteldach wird mit Mineralwolle gedämmt und mit schiefergrauen Betondachpfannen gedeckt.

Die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die Hauseingangstür besteht aus Kunststoff mit Glasausschnitt, dreifacher Verriegelung und Sicherheitszylinderschloss. Die Innenausstattung umfasst kunststoffbeschichtete Holzwerkstofftüren und Edelstahl-Drückergarnituren. Sanitärobjekte sind von Villeroy & Boch, und die Elektroinstallation erfolgt nach DIN 18015 und VDE-Normen mit Merten-Schaltern und Steckdosen. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, und die Warmwasserversorgung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt.

Bodenbeläge und Tapeten sind nicht enthalten, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen umsetzen können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Duisburg Marxloh ist verkehrsgünstig gelegen, mit direktem Zugang zu den Autobahnen A59 und A3, die Verbindungen ins Stadtzentrum, zu Industriegebieten und zu anderen Städten wie Oberhausen, Essen und Köln bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Straßenbahnen, Busse und den nahegelegenen Bahnhof Duisburg-Meiderich Süd gut ausgebaut. Die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in und um Marxloh machen den Stadtteil attraktiv für Pendler, Unternehmen und fördern die wirtschaftliche Entwicklung.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3