Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

292719 €292.719 €2.155 €/m²

Finanzierung ab 1192 €/Monat

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5Zimmer

135,8 m²Wohnfläche

445 m²Grundstück

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Aschbach, Lebach (66822)

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Dieses Einfamilienhaus im charmanten Wohngebiet von Lebach-Aschbach bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 135,82 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem Grundstück von 445,00 m² bietet dieses Objekt ausreichenden Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse.

### Raumaufteilung und Design

Das Haus verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Privatsphäre und Erholung bieten. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, sodass auch Ihre Gäste sich jederzeit wohlfühlen können.

Ein besonderes Highlight ist der Dachboden des Hauses. Dieser zusätzliche Raum kann flexibel als Abstellfläche oder sogar als weiterer Wohnraum genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

### Hochwertige Bodenbeläge

Was den Bodenbelag betrifft, haben Sie eine Vielzahl an Optionen: Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden stehen zur Auswahl. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile:

- **Fertigparkett**: Eleganz und Langlebigkeit zeichnen diesen Belag aus.
- **Fliesen**: Ideal für Badezimmer und Küchen aufgrund ihrer Wasserresistenz.
- **Laminat**: Kostengünstig und einfach zu verlegen.
- **Linoleum**: Umweltfreundlich und pflegeleicht.
- **Parkett**: Ein Klassiker für gehobenes Wohnen mit natürlichem Charme.
- **PVC**: Vielseitig einsetzbar und besonders robust.
- **Teppichboden**: Bietet zusätzlichen Komfort und Wärme in den Wohnräumen.

### Moderne Energieeffizienz

Die Befeuerungsart des Hauses ist eine Wärmepumpe - eine nachhaltige Lösung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Darüber hinaus erfüllt das Haus moderne Energiestandards wie Niedrigenergie (KFW55) und Neubaustandard. Damit leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und profitieren gleichzeitig von geringeren Betriebskosten.

### Perfekte Lage

Lebach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten. Auch ein Krankenhaus sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Reitplatz, Tennisplatz und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohngegend lädt zudem zu entspannenden Spaziergängen im nahegelegenen Wald ein.

### Allkauf Dienstleistungspakete

Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle! Daher bieten wir Ihnen drei unterschiedliche Dienstleistungspakete an:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Für diejenigen unter Ihnen, die wenig Zeit haben - wir übernehmen alles für Sie!
2. **AMBITIONIERTE**: Wenn Sie einige Arbeiten selbst übernehmen möchten.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.

Alle Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden.

### Was ist ein Ausbauhaus?

Mit unseren Ausbauhäusern haben Sie die Option, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu buchen. Dies ermöglicht es Ihnen nicht nur Kosten zu sparen (Stichwort Muskelhypothek), sondern auch Ihr handwerkliches Geschick einzubringen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen.

### Zahlreiche Inklusivleistungen

In unserem Basispreis sind bereits zahlreiche Inklusivleistungen enthalten:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Zusätzlich bieten wir kurze Lieferzeiten sowie Liefer-, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

### Fazit

Dieses individuell gestaltbare Einfamilienhaus in Lebach bietet Ihnen nicht nur modernste Ausstattung und höchste Energieeffizienzstandards, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum genau nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus Realität werden zu lassen!

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nach dem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Saarwellingen
Thomas Heitz
Lebacherstr. 73
66793 Saarwellingen
06836 2377
0160 7038141
thomas.heitz@allkauf.de Sonstiges Wenn Sie den Innenausbau komplett oder teilweise nicht selbst ausführen möchten, können Sie bei uns verschiedene Ausbaustufen bis hin zum malerfertigen Zustand beauftragen.Und wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard