Einfamilienhaus zum Kauf

147000 €147.000 €757,15 €/m²

Finanzierung ab 486 €/Monat

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9Zimmer

194,2 m²Wohnfläche

1.063 m²Grundstück

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Aschara, Bad Langensalza OT Aschara (99947)

Dieses große Anwesen in Aschara hat einen besonderen historischen Charme. Natürlich gibt es viel zu tun, umfangreiche Sanierungen sind notwendig, wie Bad, Heizung, Dachdämmung/Dach, Fassade, Elektro auch zum Teil. Aber viel Nebengelass könnte für Ihr Hobby, Tierhaltung oder Ihre Firma ideal sein. Platz und Möglichkeiten gibt es ausreichend. Der urige Gewölbekeller ist ein prima Ort um Weine zu lagern. Das Nebengelass könnte ein herausragendes Atelier werden, der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das Objekt hat viel Potenzial. Ein Zugang vom Garten ist auch gegeben.

Der Ort liegt etwa 6 km südlich des Ortsrands von Bad Langensalza am Südosthang des Ascherbergs (310 m ü. NN), entlang Bachs Weißer Bach. Die nächstliegenden Dörfer sind Eckardtsleben im Norden, Burgtonna im Osten, Ballstädt im Südosten, Westhausen im Süden, Wiegleben im Westen und Henningsleben im Nordwesten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 247 zwischen Gotha und Bad Langensalza, Abzweig Aschara über die Landstraße 2125, und aus Richtung Burgtonna über die Ascharer Straße. Die Fahner Höhe liegt etwa 4 km westlich des Ortes. Die Wirtschaft des Ortes ist landwirtschaftlich geprägt. Auch ein paar Handwerksbetriebe sind hier angesiedelt. Die größten Firmen sind eine Landmaschinen-Firma sowie eine Fahrzeug- und Maschinenbau-Firma sowie Aschararer Fleischwaren.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 208.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Öl-Zentralheizung aus 1993, Fenster überwiegend aus 1995, teilweise Dämmung der Fassade aus 1995, der Kachelofen ist außer Betrieb, könnte aber nach einer Umrüstung durch den Ofensetzer und Prüfung durch den Schornsteinfeger wieder Verwendung finden. Der Parkettfußboden im Wohnzimmer könnte auch in neuem Glanz erstrahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50