Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 9 Zimmer 329 m²<br/>Wohnfläche 664 m²<br/>Grundstück Bad Schmiedeberg Bad Schmiedeberg 06905

Monat
9Zimmer
329 m²Wohnfläche
664 m²Grundstück
Bad Schmiedeberg, Bad Schmiedeberg (06905)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Preise

Kaufpreis

199000 €

604,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa

Wohn- und Geschäftshaus im Kurort Bad Schmiedeberg zu verkaufen

Im Zentrum des staatlich anerkannten Moor-, Mineral- und Kneippheilbad Bad Schmiedeberg wird ein geräumiges Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf angeboten. Der Erdgeschossbereich wurde zu einem modernen Ladengeschäft ausgebaut und beherbergt aktuell eine Drogerie auf insgesamt ca. 226 qm. Ober- und Dachgeschoss umfassen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 329 qm für 5 Wohneinheiten, welche sich teilweise in der Ausbauphase befinden. Ansonsten ist der Wohnbereich renovierungsbedürftig. Das östliche Dach des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes wurde 2019 neu eingedeckt. Über eine Durchfahrt gelangt man in den Hinterhof mit Garagen und Grünfläche, welcher jedoch viele Jahre nicht genutzt wurde.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Lage

Die Stadt Bad Schmiedeberg liegt im Naturpark Dübener Heide. Bis zur Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg sind es in nördlicher Richtung über die Bundesstraße B2 ca. 27 km, über Bad Düben wird der Ortseingang Leipzig (Neue Messe) nach ca. 50 km erreicht. Von dort sind es über die Bundesautobahn A14 nur wenige Kilometer bis zu den Werksniederlassungen von BMW und Porsche sowie zum Flughafen Halle/Leipzig mit seinem Frachtdrehkreuz von DHL.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Drogerie kann übernommen werden. Eine diesbezügliche Abstimmung mit der Betreiberin muss separat erfolgen. Das Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt hat das Grundstück mit Bebauung als Teil des Denkmalbereichs "Altstadt" gewürdigt und daraufhin die Eintragung in das Denkmalverzeichnis vollzogen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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604,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

523 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.101 €/m²

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