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Villa zum Kauf
1050000 €2.900,55 €/m²
5Zimmer
362 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Großriedenthal (3471)

Wohnsalon Immobilien GmbH
Frau Betül Cakmak
Wohnsalon Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1050000 €
2.900,55 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • offener Kamin

LUXUSVILLA ERSTBEZUG Großriedenthal bei Tulln

Villa/Familiendomizil im wunderschönen Weinviertel  Diese außergewöhnliche Neubauvilla liegt mitten im wunderschönen Grossriedenthal, nähe Tulln. Sie beeindruckt mit einer durchdachten Planung und modernsten Standards zugleich. Die Immobilie bietet ca. 360 m² eindrucksvolle Wohnnutzfläche, welche sich auf 3 Ebenen aufteilt, 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten, ein 300m2 Gewölbekeller mit einem Indoor-Pool.

LAGE:

Der Ort Großriedenthal hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt zwischen Großweikersdorf und Fels am Wagram, eingebettet zwischen Weinbergern, Feldern und Wäldern.  Großriedenthal, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Kirchberg am Wagram und der Blumenstadt Tulln sowie den in wenigen Fahrminuten erreichbaren, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Großriedenthal ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Großweikersdorf und Fels am Wagram mit direktem Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien, Krems und Sigmundsherberg sowie ausgezeichneten infrastruktuerellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckereien, Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr. Im Ort selbst befindet sich eine Bank, ein Gasthaus sowie ein Kindergarten und diverse Vereine. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchenden, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Weiters bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.

Kaufpreis: €1.050.000.-

Wohnfläche: 360 m²

Bezug: März 2022 

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <6.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Tulln

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 402,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 360,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

Wohnsalon Immobilien GmbH
Wohnsalon Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mariahilfer Straße 57-59, 1060 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Betül CakmakDein Kontakt
Online-ID: 2gzmz5l
Referenznummer: OBGC20241031160822185244097a960
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Frau Betül Cakmak
Wohnsalon Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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