Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 11 Zimmer 537 m²<br/>Fläche 560 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kirchdorf Kirchdorf i.Wald 94261

Monat
11Zimmer
537 m²Fläche
560 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Frau Iris Niedermaier

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Kirchdorf im Wald - Provisionsfrei !

Das Wohnhaus wurde 1974 auf einem ca. 660 m² Grundstück errichtet und im Laufe der Jahre aufgestockt und ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Kirchdorf, Kirchdorf i.Wald (94261)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus finden Sie in zentraler Lage in Kirchdorf i. Wald. Kirchdorf ist eine Gemeinde mit gut 2.000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt zentral im Naturpark Bayerischer Wald. Die direkte Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, die vielen Freizeit- und Ausflusgsmöglichkeiten im näheren Umkreis, die gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege und das aktive Dorfleben machen Kirchdorf zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, die weiterführenden Schulen sind in Regen und Zwiesel. Allgemeinarzt und Zahnarzt sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Holz

Preise

Kaufpreis

399000 €

743,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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743,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Wohnungen Die angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für Gewerbetreibende und als Geldanlage zugleich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum mit einem anliegenden Büroraum und kleiner Küche.
Dazu eine Wohneinheit, die als Geschäftsraum oder als Wohnraum genutzt werden kann.
Die Gewerbeeinheit beträgt ca. 76 m² - Verkaufsraum, Büro, Teeküche
Der Wohnraum beträgt ca. 74 m² - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Derzeit vom Eigentümer bewohnt, daher noch keine Fotos.
Ergänzend zu den Gewerberäumen befindet sich im Keller ein Lager mit ca 60m² und einer PKW Zu-/Einfahrt, bzw eine Garage.
Für Mitarbeiter steht ein separater Waschraum mit Toilette zur Verfügung.

Zum Obergeschoss gehört:

Eine große Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 119 m²
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Abstelle, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, seperates WC

Ein Appartement ca. 23 m² mit Kochnische und Dusche/WC -Fotos folgen

Eine Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 63 m²
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche/WC

Das Dachgeschoss besteht aus einer schönen geräumigen Mansardenwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer2, Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Auch ein Speicher (extra Zimmer) ist vorhanden.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert; neben mehreren Kellerräumen gibt es ein Gästezimmer mit separatem Bad, WC und Badewanne.

Beheizt wird das Wohnhaus mit Fernwärme; die Verteilung erfolgt dabei über ein Fußbodenheizsystem und herkömmliche Wandheizkörper.
Separate Verbrauchszähler je Einheit sind vorhanden.
Neben der Garage im Kellergeschoss stehen zwei weitere Garagen und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Besichtigungstermine Termine können jederzeit vereinbart werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Iris NiedermaierPrivater Anbieter

Online-ID: 2fqgp58