Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 8 Zimmer 182,4 m²<br/>Wohnfläche 1.428 m²<br/>Grundstück Velmeden Hessisch Lichtenau 37235

Monat
8Zimmer
182,4 m²Wohnfläche
1.428 m²Grundstück

Frau Petra Ullrich

PS Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

*****Interessantes 1-3-Familienhaus + Privat/Gewerbe + Selbstständige + Hallen + Werkstatt + Garagen + großes Grundstück

HAUPTHAUS mit ca. 110 m² Wohnfläche:

Erdgeschoss:
- Wohnküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Ankleide

Dachgeschoss:
- Wohnküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wintergarten

Gewölbekeller ca. 61 m² Nutzfläche:
- Badezimmer mit Wanne
- Waschküche mit Ausgang in den Hof
- 4 Keller-/Vorratsräume
- Flur

- Dachspeicher (Ausbaureserve)

NEBENGEBÄUDE:

Erdgeschoss:
- Garage/Halle 1 ca. 36 m²,
- Garage/Halle 2 ca. 25 m²
- Werkraum
- Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken
- separates Treppenhaus zur 2,5 Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss:
- Treppenhausflur zur alleinigen Nutzung
- Wohnküche
- Wohnzimmer verbunden mit Ess-/Gästezimmer oder Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele

- Schmiede / Werkstatt / Atelier ca. 25 m²
- zwei Einzelgaragen jeweils ca. 15 m²

Der große Garten bietet sich ideal auch für Selbstversorger an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Velmeden, Hessisch Lichtenau (37235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die im Werra-Meißner-Kreis gelegene Kleinstadt Hessisch-Lichtenau mit dem Ortsteil Velmeden bietet in idyllischer Lage mit ländlichem Umfeld dennoch günstige Verkehrsanbindung an die B7 und A 44, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Regiotram. Kassel ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1934/1970
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.365,51 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

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1.365,51 €/m²

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Höchster Wert in der Region

2.979 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis gültig bis: 19.09.2033
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,9 kWh/(m²a)
Energieträger für die Heizung: Öl
Baujahr Gebäude: 1934 Anbau 1968-70
Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: D

Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bestehen hier weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien / Selbstnutzer oder/und Gewerbetreibende / Selbstständige / Handwerker / Künstler!!!

- 1-2-Familienhaus oder Mehr-Generationen-Haus
- 1 separate Wohnung im Nebengeäude
- viel Platz für Familien
- gepflegter Gesamtzustand mit Schönheitsreparaturen bei Selbstbezug
- zwei Werkstatt-Garagen/Hallen
- alte Schmiede / Werkstatt / Atelier
- zwei Einzelgaragen
- Stellplätze
- schönes Grundstück
- die Immobilie ist nach Absprache zu übernehmen

Von dieser variablen und ausbaufähigen Immobilie sollten Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck verschaffen!

Vereinbaren Sie gern einen Termin unter 0175-2477707! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gehrenweg 19, 34292 Ahnatal

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Petra UllrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht6e5d

Referenznummer: PS 2500 (1/617)