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Wohnung zum Kauf
279000 €4.650 €/m²
3Zimmer
60 m²Wohnfläche

HausHirsch GmbH
Herr Norbert Paliczka
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Modernisierte 2,5 Zimmerwohnung mit Kaminheizung und großem Balkon

Herzlich Willkommen zu dieser modernisierten und äußerst gepflegten 2,5-Zimmer Wohnung in Hamburg-Horn. Diese attraktive Wohnung mit großzügigem Balkon und Kaminheizung liegt in einem klassischen rotklinker Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955.

Sehen Sie sich hier einfach und bequem das Objekt im virtuellen 360-Grad Rundgang an: https://tour.ogulo.com/MzXZ

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Horn, Hamburg (22111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Hamburg Horn gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und grenzt im Westen an Hamm. Die nördliche Grenze zu Marienthal wird von der A24 markiert, die am Horner Kreisel, nahe der Verbindung zu Hamburg Hamm, beginnt. Im Osten liegt Billstedt, während der kleine Fluss Bille die südliche Grenze zu Billbrook bildet. Durch den südlichen Teil von Horn verläuft die Bundesstraße 5, die eine schnelle Verbindung zu anderen Hamburger Stadtteilen ermöglicht. Zudem verfügt Hamburg Horn über zwei U-Bahn-Stationen, Horner Rennbahn und Legienstraße, die von den Linien U2 und U4 bedient werden.

Hamburg Horn wird wegen seiner zentralen Lage und zahlreichen Grünflächen sehr geschätzt. Im östlichen Bereich von Hamburg-Mitte gelegen, verbindet der Stadtteil urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten. Die multikulturelle Atmosphäre macht Horn besonders bei jüngeren Menschen beliebt. Das Leben hier ist erschwinglich, und zugleich gibt es ein breites kulturelles Angebot. Von Kleingartenanlagen über Freizeitparks bis hin zur Pferderennbahn bietet Horn vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die eine ideale Balance zwischen Arbeit und Entspannung schaffen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und gegenseitige Unterstützung aus. Auch kulinarisch ist Hamburg Horn vielseitig, mit einer Auswahl von Kult-Imbissen bis hin zu exotischen Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße. In unmittelbarer Nähe sind die Bushaltestellen "Washingtonalle" und "Vierbergen". In fußläufiger Umgebung befindet sich ebenfalls die U-Bahn Station "Legienstraße". Von hier aus gelangen Sie in nur knapp 20 Minuten zur Innenstadt, mit dem Auto sind es aufgrund der verkehrsgünstigen Anbindung nur ca. 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1955

Preise

Kaufpreis
279000 €
4.650 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
255 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.827 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt

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Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Norbert PaliczkaDein Kontakt
Online-ID: 2hn4t5k
Referenznummer: HA2417386
HausHirsch GmbH
Herr Norbert Paliczka
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen