Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Arthur-Hoffmann-Straße 54 Zentrum - Süd Leipzig 04107

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Martin Schmid

Makler Team Leipzig

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Helle Dachgeschosswohnung in beliebter Kiezlage, Zentrum-Süd

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997.

Über den Fahrstuhl kann man die Wohnung im obersten Stockwerk bequem erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen modernen und effizienten Grundriss. Wohn-, Schlaf-, und Arbeitszimmer, sowie Küche, Flur, Bad, Gäste WC, Abstellkammer und Balkon verteilen sich auf rund 84 m² Gesamtwohnfläche.

Über den Flur hat man Zugang zu allen Wohnräumen und dem innen liegenden Badezimmer. Küche und Arbeitszimmer liegen zur Arthur-Hoffmann-Straße. Wohn- und Schlafzimmer haben eine Ausrichtung zum Hinterhof.

Das Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon mit Westausrichtung ist mit seinen 27 m² das Highlight der Wohnung. Es ist der perfekter Ort ist, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)
Dieser ist bereits im Preis mit integriert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Waschraum
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Arthur-Hoffmann-Straße 54, Zentrum - Süd, Leipzig (04107)

Willkommen im Zentrum Süd – eine exklusive Gelegenheit erwartet Sie!

Genießen Sie den Komfort und die Gemütlichkeit dieser modernen Immobilie, die durch ihre Lage im obersten Stockwerk einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt ermöglicht.

Der Stadtteil Zentrum-Süd zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens aus. Von Restaurants und Cafés über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Einrichtungen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und alle Ihre Ziele schnell zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Wohnung im Dachgeschoss eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.154,76 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt.
Maklerprovison, hälftig zu zahlen vom Käufer (3,57 % inkl. MwSt.) und Verkäufer (3,57 % inkl. MwSt.), fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

259 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.154,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Mieter beabsichtigt derzeit das Mietverhältnis nicht vor Ende 2027 zu kündigen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler Team LeipzigGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 4, 06686 Lützen

6 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e2b557