Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.600.000 € 5 Zimmer 220 m²<br/>Fläche Mitte Berlin 10115

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1600000 €7.273 €/m²
5Zimmer
220 m²Fläche

Klaus Koeppl

Koeppl Immobilienlotse GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

GEWERBE-PAKET - VERMIETET - 4,5 % RENDITE, ca. 72.000 EUR NKM p. a.

Gewerbe-Paket bestehend aus einer Gastronomischen Einheit (brauereifrei) - zur Zeit als Bar betrieben - und zwei darüber liegenden Wohnungen, die gewerblich vermietet werden - Tage- bzw. Wochenweise.

Das Immobilienpaket umfasst:
- Gastronomische Einheit, ca. 100 m² plus ca. 40 m² Nutzfläche im UG
- Altbau-Wng ca 88 m², 2 Zi, Küche, Bad, Sonne morgens und nachmittags
- Altbau-Wng ca. 27 m², 1 Zi, Pentry-Küche, Bad, SW-Balkon

Die Immobilien sind vermietet für 6.000 EUR nettokalt pro Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Mitte, Berlin (10115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vielgesuchte Lage in Berlin-Mitte. Nahe am Puls kulturellen Geschehens. Guter Ausgangspunktpunkt für touristische Exkursionen. Idealer Standort für Kurzzeit-Vermietung. Gut für Gastronomie. Repräsentative Adresse.

Zum Kiez Oranienburger Straße sind es fußläufig ca. 3 Minuten, zur U-Bahn-Station Oranienburger Tor und zum historischen Scheunenviertel ca. 4 Minuten, zur S-Bahn Oranienburger Straße ca. 8 Minuten, zum Bahnhof Friedrichstraße ca. 10 Minuten, zum Hackeschen Markt ca. 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1905
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1600000 €

7.272,73 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,5
Nettorendite Soll in %: 4,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

22,22

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koeppl Immobilienlotse GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 10, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Klaus KoepplDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fg2r53

Referenznummer: 3302