Wohnung zum Kauf 563.500 € 2 Zimmer 49,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Moosach-Bahnhof München/Untermenzing 80997

Monat
2Zimmer
49,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

Hubert Zeltsperger

Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KG

attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in einem stilvollen Mehrfamilienhaus Neubau

Die barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss mit Westausrichtung vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das Raumprogramm besticht mit einem über 21 m² großen Wohnraum sowie Küche und Westbalkon sowie einem hellen Schlafzimmer mit Balkonzugang.
Zudem kann ein bequemer Duplexparker/Carport zu einem Preis von je 29.000,-- EUR erworben werden.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit ca. 5 m² . Auch ein eigener Waschraum für Waschmaschine und Trockner ist im Keller vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
Carport
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Moosach-Bahnhof, München/Untermenzing (80997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der in München Nord-Ost gelegene Stadtteil Untermenzing zählt zu den begehrten Wohnanlagen mit gutem Mieterklientel in München. Allach-Untermenzing ist geprägt durch seinen ursprünglichen Charakter, bestehend aus schönen Eigenheimen, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleinen feinen Wohnanlagen. Das Eckgrundstück mit dem Neubau befindet sich in relativer Ortsrandnähe von München mit vielen Grünflächen in einem reinen Wohngebiet. Mit der S-Bahn fahren Sie bequem in ca. 15 Minuten ins Zentrum (Marienplatz) bzw. zum Hauptbahnhof. Vorteilhaft ist auch die direkte Anbindung an den Autobahnring A99 bzw. A8 in nur etwa 2 km Entfernung mit schnellen Anschlüssen in alle Richtungen. Es ist eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärztezentren, Apotheke, Gastronomie und vielfältigem Einzelhandel vorhanden. Zahlreiche Arbeitsplätze sind zudem im Umfeld gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

563500 €

11.395,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

1,5 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.395,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.979 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.058 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und schönem Eckgrundstück. Der Bauträger ist eine angesehene über Jahre hinweg gut funktionierende Firma mit zufriedenem Kundenklientel. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Brunnerweg 8, 83119 Obing

Partnerschaft

Hubert ZeltspergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxr95e

Referenznummer: 24-15