Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

197000 €197.000 €2.788 €/m²

Finanzierung ab 791 €/Monat

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2Zimmer

70,7 m²Fläche

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Raguhn, Raguhn-Jeßnitz (06779)

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Willkommen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit!

Diese hochmoderne Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Aufteilung des Gebäudes umfasst im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils drei 2-Raumwohnungen und im Dachgeschoss zwei großzügige 3-Raumwohnungen. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 70,66 m² Wohnfläche und beeindruckt durch zahlreiche Vorteile.

Die Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite garantiert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 707,00 € und aufgrund der gehobenen Ausstattung sowie der begehrten Lage ist eine langfristige Vermietung gesichert.

Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung für einen optimalen Wohnkomfort. Eine Garage als auch ein Stellplatz bieten sichere Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge und sind ein zusätzliches Plus für Mieter. Der Balkon, begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus, erweitert den Wohnraum ins Freie. Große, helle Räume mit großzügigen Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und das moderne Bad überzeugt mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, Tageslicht und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die offene Wohnküche ist nicht nur einladend, sondern bietet auch einen kleinen Abstellraum.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Gerne stehen wir für weitere Details oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Profitieren Sie von modernem Wohnkomfort und sicheren Erträgen mit dieser exklusiven Kapitalanlage!

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 70,66 m², Gesamtfläche: 70,66 m², vermietbare Fläche: 70,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 1.00