Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

470000 €470.000 €1.010,27 €/m²

Finanzierung ab 1559 €/Monat

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19Zimmer

465,2 m²Wohnfläche

2.738 m²Grundstück

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Kermannstrasse 47, Greiz, Greiz (07973)

Verkauft wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Greiz, mit 6 Wohneinheiten u. einem Büro, auf 4 Etagen, mit Wohnungsgrößen zwischen 41,00 - 111 m2 und einer möglichen Kaltmiete von monatlich 2.682,00€ . Da sich auf dem gegenüber liegenden Grundstück von ca. 2352m2, welches ebenfalls mit verkauft wird, noch 20 Stellplätze befinden, ergibt sich insgesamt eine JKM von 35.784,00 €.
Die sehr schöne Lage, etwas erhöht, gewährt einen wunderbaren Blick über die Stadt und auf die Burg Greiz und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Da die Wohnungen zur Gartenseite mit Balkonen ausgestattet sind, ist auch hier ein Blick ins Grüne garantiert.
Die Immobilie ist vollunterkellert und in einem sehr gutem Zustand, weist keinerlei Reparaturrückstau auf, da der Eigentümer alle Wohnungen und das Haus 2005 grundsaniert und später weiter modernisiert hat.
Die 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Büro im EG), 1. OG, 2. OG u. DG setzen sich aus längjährigen und Neumietern zusammen. Es handelt sich hierbei um 2x 2 Zi., 1x1 Zi. WE und 2 x 4 Zi. und 1x 3 Zi. Wohnungen, sowie die Gewerbeeinheit, welche auch ohne größeren Aufwand in eine 2 Zimmerwohnung umgewandelt werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit die 4 Zi. Wohnung im 2. OG bei Bedarf unkompliziert in 2x2 Zi. Wohnungen zurück zu bauen.
Der Verkäufer wird seine Büroeinheit, sowie seine selbst genutzte Wohnung im 3. OG vom neuen Eigentümer weiter anmieten, so dass die o.g. JKM zu erzielen ist.
Ein schön angelegter Garten, mit Pool , Grill- und Wäscheplatz stehen jedem Mieter zur Verfügung.

Unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen liegt die Stadt Greiz. Die im Südosten Thüringens liegende Stadt ist die Kreisstadt des Landkreises und Mittelzentrum für den südlichen Teil des Landkreises. Die im Tal der Weißen Elster liegende Stadt im thüringischen Vogtland, ist durch Ihr Bier und dem Schloß über die Grenzen hinausbekannt.
Im Ort sind alle Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Schulen, medizinische Einrichtungen vorhanden. Durch die Nähe zur Autobahn A72 und A9 ist eine schnelle Anbindung an die großen Städte und dem Land Bayern möglich.

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Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum u. Fehler vorbehalten, Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Natürlich finden Sie auch dieses Objekt auf unserer Homepage. Stichworte Wohnfläche: 465,22 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 2.00