Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Heiligenhafen 23774

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Thorsten Schulz

TS-Ostseeimmobilien

Nur 500 m zum Strand! Moderne, lichtdurchflutete 2-Zi Wohnung im Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen!

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der beliebten Anlage "Ostsee-Ferienpark" im schönen Ostseebad Heiligenhafen. Die Wohnung besticht neben einer großartigen Raumaufteilung mit einer absolut ruhigen Lage am Binnensee.

In nur ca. 500 Metern erreichen Sie den feinsandigen Strand. Die tolle Seebrücke mit Wasserspielplatz, der mit 5 Sternen ausgezeichnete Yachthafen und der zum Bummeln einladende Stadtkern sind ebenfalls fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Jahr 1970 wurde die Wohnanlage in Massivbauweise auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instandgehalten. Insgesamt bietet die Einheit ca. 51 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer zzgl. Schlafbereich, offener Küche, Flur und Duschbad. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen.

Eine gemütliche Essecke mit Platz für 6 Personen und herrlichen Blick ins Grüne, die einladende Wohnlandschaft sowie die Panorama-Fensterfront vermitteln Wohlbefinden pur.

Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Das weitere Zimmer bietet sich ideal als Schlafraum für Kinder oder ein Büro an. Ihre Fahrräder finden im separaten, gemeinschaftlich genutzten Abstellraum ausreichend Platz. Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Einbauschrank im Flur, welcher ausreichend Abstellfläche bietet. Das Duschbad ist hell und modern gefliest.

Abschließend sind gut gelegene und kostenfreie PKW-Stellplätze im Außenbereich zu erwähnen. Weitere Details erhalten Sie unter "Ausstattung".

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2. Geschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eine idyllische Hafenstadt an der Ostsee. Heiligenhafen verfügt über einen eigenen Yachthafen, einen naturbelassenen, feinsandigen Strand, den historischen Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke. Heiligenhafen bietet mit seinen typischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern einen beliebten Urlaubsort an der Ostseeküste.

Der 2018 neu fertig gestaltete Binnenseestrand lädt zum gemütlichen spazieren gehen ein.
Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an.

In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf und zur touristischen Ferienvermietung.
Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der überwiegend für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.921,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

408 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.921,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.991 €/m²

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7.061 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Information:

Der Ferienpark wurde in den vergangenen Jahren (seit 2014) für ca. 35 Mio. Euro umfassend saniert und modernisiert. Es wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt:

. neue Dächer

. Betonsanierung der gesamten Fassade

. neue Aufzüge

. Drainage rund um das Gebäude

. der Brandschutz wurde auf einen zeitgemäßen Zustand aktualisiert

. Sanierung der Treppenhäuser inkl. Innenflure

. neuer Farbanstrich

. Austausch der alten Fenster gegen neue Kunststofffenster.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und lasse Ihnen im Anschluss gern ein Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für mich selbstverständlich - ich freue mich auf Sie!

Fragen? Sie erreichen mich jederzeit telefonisch unter 0173-8412517 oder per E-Mail unter info@ts-ostseeimmobilien.de Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

TS-OstseeimmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 31, 23749 Grube

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2h7bq54

Referenznummer: 6006