Immobilie zur Miete

630 €630 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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2Zimmer

70m²

92m² Grundstück

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Wusterauer Anger 9, Kirchmöser, Brandenburg an der Havel (14774)

Ausbaufähige Gewerbeeinheit mit 70m² Nutzfläche zzgl. Keller
Wusterauer Anger 9 rechts, 14774 Brandenburg OT Kirchmöser

Lage:
Das Haus Wusterauer Anger 9 befindet sich im Wohngebiet Siedlung Ost, mit fast
ausschließlich zweigeschossiger Bauweise. Die Straße wurde aufwendig nach
denkmalschutzrechtlichen Auflagen saniert und konnte sich seinen ganz eigenen
gemütlichen Charme bewahren. Die Umgebung ist gepflegt gut bürgerlich

Charakteristik von Kirchmöser:
. Denkmalgeschütze Gartenstadtsiedlung (1920 ziger Jahren), Industrielle
Wohnungsbauten
. Ruhige Wohnlage
. Natur - und Erholungsort
. Umgeben von 7 Seen
. Sportvereine
. Gastronomie
. Badestelle
. Bahnhof Kirchmöser
. Wohn- und Industriestandort
. Hotel und FeWo



Standort Kirchmöser:
. Arztpraxen je 1 Allgm. Arzt, Orthopädie, Hausarzt, Kinderarzt
. Kita
. 1 Apotheke
. 2 Discounter
. 2 Grundschule, 1 berufsorientiere Schule
. 1 Tagespflege, 1 ambulante Pflege
. 1 Seniorenwohnheim
. Bahnstrecke Berlin - Magdeburg vorhanden
. Traditionsreiches Industrie- und Gewerbegebiet ( Industrie, Handel, Logistik)
. Sehr hoher Naherholungswert
. Touristisches Erholungsgebiet
. Campingplätze
. denkmalschütze und charakteristische Gartensiedlung
. Einkaufszentrum am Südtor (Einzelhandel Blumenladen, Frisör, Netto,
Groschenmarkt, Apotheke)
. Ärztehaus am Südtor

Sonstiges Objektbeschreibung:

Das Gewerbeobjekt wurde ca. im Jahr 1920 erbaut. Das inzwischen
denkmalgeschützte Haus wurde 2008 hochwertig saniert. Neben lichtdurchfluteten
Räumen aufgrund der großflächigen Schaufenster an der Gebäudefront bietet es den
in der gesamten Siedlung Kirchmöser vorherrschenden gemütlichen Altbaucharakter
in ruhiger Lage inmitten eines gepflegten Wohngebietes.


Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit hat straßenseitig einen ebenerdigen Zugang in einem
eindrucksvollen Eingangsbereich. Über den seitlichen Treppenaufgang kann die
Gewerbeeinheit zusätzlich begangen werden.
Ein größerer, in hellen Farben gestalteter Raum sowie mehrere kleinere Räume im
rückwärtigen Bereich bilden eine funktionale Einheit, welche universell nutzbar sind
z.B. für Praxis- oder Büroräume oder Geschäftsräume für Einzelhandel und
Dienstleistungen jeglicher Art. Zu der Mieteinheit gehört ein bis zwei Kellerräume.
Die Medien wie Trink- und Schmutzwasseranschluss, Elektro sind vorhanden, aber
entsprechend den heutigen Standard nicht.
Zur Beheizung ist die Installation einer Gas-Etagenheizung vorgesehen. Der Einbau
kann in Eigenregie vorgenommen werden, um die Mietbelastung geringer zu halten.
Die Flächen können den Mieterwünschen entsprechend nach vorheriger Abstimmung
selbst renoviert und ausgebaut werden.

Der Bestandsgrundriss EG und KG und einige Entwurfskonzepte liegen dem Exposé
als Anlage bei.

Sonstiges:

Das Gewerbeobjekt kann ab sofort vermietet werden. Besichtigungen auf Anfrage
beim Vermieter.

Kontakt:

Bundeseisenbahnvermögen
Dienststelle Nord
Steglitzer Damm 117
12169 Berlin
Tel. 030-77029 - 242 Fr. Pieper-Marks oder
030-77029 - 221 Fr. Hecht

Vermieter und Kontaktanfragen:
Deutsche Eisenbahn-Wohnungs-Holdings GmbH & Co. KG
Postfach 29 01 32
04307 Leipzig
Tel.: 0341- 6585 151 Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m²