Wohnung zum Kauf provisionsfrei 626.000 € 4 Zimmer 101,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hirschstettner Straße 78 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt 1220

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
626000 €6.153 €/m²
4Zimmer
101,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Alissa Zwickelstorfer

7D Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helles Familien-Townhouse beim Hirschstettner Aupark | 4 Zimmer + Garten | ERSTBEZUG

Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder (Dach-)Terrasse. Durch die hauseigene Tiefgarage ist auch die Parkplatzsuche kein Problem mehr.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung.

Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q1 2025
17 Stellplätze: Garage
Balkon
Erdgeschoss
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Lage

Hirschstettner Straße 78, Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt (1220)

Die Lage in der Hirschstettner Straße 78 verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen und Schnellstraßen. Die Buslinie 22A, 86A, 87A und 95A, so wie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Hirschstetten bietet seinen Bewohnern zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Wie zum Beispiel die Hirschstettner Blumengärten, welche ein wahres Juwel in der Donaustadt sind und eine Vielzahl von blühenden Pflanzen und Blumen bieten. Auch die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in
rund 10 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

626000 €

6.152,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

17 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Freifläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,28 m², Gartenfläche: 61,72 m², Kellerfläche: 2,15 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 3.1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Flughafen: 14.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.09, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.84, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 7.58

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

7D Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Alissa ZwickelstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d7su5j

Referenznummer: W-HSST78-H3-01