Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.367 €/m²

Finanzierung ab 791 €/Monat

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7Zimmer

145,6 m²Wohnfläche

615 m²Grundstück

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Fehndorf, Haren (Ems) (49733)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint klassische Bauweise mit modernisiertem Wohnkomfort und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 615 qm - ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Mit etwa 145 qm Wohnfläche bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung, die Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großen, offenen Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt und sich perfekt für gemütliche Familienabende oder gesellige Anlässe eignet. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den Komfort im Erdgeschoss.

Zusätzlich im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem, modernen Bad und bietet einen privaten Rückzugsort und wurde vor sechs Jahren komplett saniert - hier erwartet Sie eine zeitgemäße Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büros genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer, das den morgendlichen Ablauf erleichtert und für ausreichend Komfort sorgt.

Ein praktischer Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Lagerung und Hobbys. Das Dach wurde um die 2000er Jahre erneuert, was den Wert und die Langlebigkeit der Immobilie unterstreicht. Die Hohlschichtdämmung sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz, was sich positiv auf den Energieverbrauch und die Heizkosten auswirkt.

Die Gartenfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und ist ideal für Kinder und Haustiere geeignet. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Mischung aus modernisiertem Komfort und traditionellen Vorzügen, die Familien und Paare mit Platzbedarf zu schätzen wissen.

Sonstiges Erdgeschoss:

Flur: rd. 9,9 qm
WC:rd. 3,50 qm
Badezimmer: rd. 9,50 qm
Schlafen: rd. 17,40 qm
Wohnen / Essen: rd. 26,40 qm
Küche: rd. 7,80 qm
HWR: rd. 9,00 qm
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Gesamt: rd. 83,50 qm

Dachgeschoss:

Flur: rd. 12,30 qm
Schlafen 1: rd. 9,70 qm
Schlafen 2: rd. 10,90 qm
Schlafen 3: rd. 11,40 qm
Schlafen 4: rd. 11,00 qm
Badezimmer: rd. 6,80 qm
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Gesamt: rd. 62,10 qm

Es liegt keine konkrete Wohnflächenberechnung nach WoFlV vor. Die angegebenen Werte und erstellten Grundrisse wurden mittels 3D-Rundgang erstellt.
Aus technischen Gründen kann nicht jede Zimmerecke 100 % ermittelt werden. Eine Richtigkeit kann und wird nicht garantiert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 6.60, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 6.00