Mehrfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 6 Zimmer 213,1 m²<br/>Wohnfläche 1.204 m²<br/>Grundstück Gaildorf Gaildorf 74405

Monat
6Zimmer
213,1 m²Wohnfläche
1.204 m²Grundstück

Herr Micha Wagner

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Pool und großzügigem Garten in Gaildorf

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von
ca. 213 m² viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Es befindet sich auf einem ca. 1.204 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Gaildorf. Durch die separate Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die Vermietung einer der Wohnungen.

Die Kernsanierung im Jahr 2007 sowie kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen machen das Haus zu einem attraktiven und zeitgemäßen Wohnobjekt. Dazu zählen unter anderem eine umfassende Wärmedämmung, eine Photovoltaikanlage sowie moderne Fenster und Türen. Zwei Doppelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte und beheizbare Außenpool (8 x 4 m), der mit einer Gegenstromanlage und Massagedüsen ausgestattet ist. Die Schiebeüberdachung und eine moderne Salzelektrolyse-Anlage sorgen für höchsten Komfort. Der große Garten mit Terrassen und einem kleinen Gemüsegarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Dank einer hochwertigen Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und zwei Einbauküchen von Bulthaup und Alno, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gaildorf, Gaildorf (74405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Gaildorf, einer charmanten Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall. Gaildorf bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.

Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Gaildorf liegt nahe der Bundesstraße B19, die eine schnelle Verbindung in Richtung Schwäbisch Hall und Aalen ermöglicht. Die Autobahnen A6 und A7 sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Gaildorf West regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Nürnberg.

Durch die Nähe zu größeren Städten wie Schwäbisch Hall, Heilbronn und Stuttgart profitieren Bewohner von vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Gaildorf selbst punktet mit einer idyllischen Umgebung, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und Naturliebhaber eignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

798000 €

3.744,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Micha WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvrp56

Referenznummer: 1833