Wohnung zum Kauf 225.000 € 2,5 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Epfendorf Epfendorf 78736

Monat
2,5Zimmer
61 m²Wohnfläche

Frau Michaela Tomasovic

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmante 2,5-Zimmerwohnung in Ortsmitte

Verkauft wird eine charmante Wohnung im Herzen von Epfendorf. Im Jahr 2014 erbaut, präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung insgesamt 2,5 Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit überzeugen. Ein großer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, welcher eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft.
Platz für die Waschmaschine und Trockner findet sich im großzügigen Badezimmer mit großer bodenebener Dusche.
Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt momentan 400,-EUR/pro Monat.
Die zentrale Lage im Ortskern von Epfendorf garantiert Ihnen und Ihren Mietern kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft und sichern Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase in einer aufstrebenden Region. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Epfendorf, Epfendorf (78736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem neuwertigen und gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortszentrum von Epfendorf.

Epfendorf liegt im oberen Neckartal zwischen Rottweil und Oberndorf.
Die ländlich, idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten Wohngemeinde,
die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Rottweil und der nahe gelegenen Stadt Oberndorf
mit der Autobahnauffahrt zur A81 liegt.

Eine Vielzahl von Freizeitangeboten eröffnen die Nähe zum Schwarzwald und der schwäbischen Alb.
Der beliebte Neckartalradweg und das größte Naturschutzgebiet des Landkreises, die Schlichemklamm
lädt zu vielen Stunden in der wildromantischen Landschaft ein.
Der neu geschaffene Besinnungsweg, ein Weg für Körper, Geist & Seele, lockt viele Besucher in die Neckartalgemeinde. Das neu eröffnete Garni-Hotel, "Das Georg" bietet Radfahrern und Wanderer eine moderne und zeitgemäße Übernachtungsmöglichkeit. Zwei Gasthöfe, sowie ein Tagescafe laden zur Einkehr ein.
Ein wichtiger Faktor für eine familienfreundliche Wohngemeinde ist auch die Kinderbetreuung und
die Bildungseinrichtung, sowie die Nahversorgung.
Epfendorf verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Gesamtschule in offener Form.
Eine Bäckerei, ein kleiner Lebensmittelladen und ein Metzgerei-Verkaufswagen 1x die Woche sichern die Grundversorgung.
Das lebendige Gemeindeleben mit vielen Vereinen fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.

Mehr erfahren Sie unter:
www.epfendorf.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2015

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.688,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.688,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.577 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Frau Michaela TomasovicDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hvvb5d

Referenznummer: 4602