Mehrfamilienhaus zum Kauf 997.000 € 20 Zimmer 508 m²<br/>Wohnfläche 1.305 m²<br/>Grundstück Castrop Castrop-Rauxel 44575

Monat
20Zimmer
508 m²Wohnfläche
1.305 m²Grundstück

Frau Lea Schmaler

Dieckmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive Investitionsmöglichkeit: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Garagen!

Willkommen zu einem einzigartigen Investmentangebot! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage steht zum Verkauf und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Kapitalanleger und Investoren.

Bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Dittmann unter der Telefonnummer 0157 - 38 20 44 24 oder per E-Mail an fadittmann@aol.com.

Das vollvermietete Gebäude verfügt über 13 Wohneinheiten, 8 Garagenstellplätze und einen wunderschönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen für Ihre neuen Mieter einlädt. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

In den letzten Jahren wurden die einzelnen Wohneinheiten vor einer Neuvermietung vom Eigentümer renoviert, so dass kein Renovierungsstau besteht. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 508,00 m² auf einem Grundstück von 1.030,00 m².

Die aktuelle jährliche Gesamtkaltmiete beläuft sich auf 76.435,92 Euro, was dieses Objekt zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Für detaillierte Informationen zu den aktuellen Mieten und dem Steigerungspotenzial können Sie sich gerne direkt an Herrn Dittmann wenden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Castrop, Castrop-Rauxel (44575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Castrop-Rauxel, die von Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien, Cafés und Restaurants.

Für Natur- und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, in denen Sie spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren können. Die Umgebung von Castrop-Rauxel bietet zudem schöne Landschaften und Wasserwege, die zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien einladen.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Castrop-Rauxel Castrop Markt
Bahnhof | Castrop-Rauxel Süd

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

997000 €

1.962,60 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 89.491,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.435,92 EUR

Planung leicht gemacht

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13,04

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.962,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.199 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS 4,76 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 508,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12

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Anbieter der Immobilie

Dieckmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Markt 5, 58239 Schwerte

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lea SchmalerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd3b54

Referenznummer: 1512