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Einfamilienhaus zum Kauf
119000 €1.621 €/m²
4Zimmer
73,4 m²Wohnfläche
901 m²Grundstück

Redhome Immobilien GmbH
Herr Daniel Wollge
Redhome Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Nienborstel

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 in Massivbauweise mit ca. 149,99 m² Wohn- und Nutzfläche in traumhaft ländlicher Lage.
Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.
Das Grundstück bietet mit seinen ca. 901 m² Grundstücksfläche genug Platz um sich frei zu entfalten. Im Außenbereich gibt es eine Garage, die Platz für ein Auto bietet und eine geräumige Halle mit Kfz Grube, in der man für jedes Hobby Platz findet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches mit seinen großen Fenstern und dem direkten Blick in den Garten sofort ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und gemeinsam essen. Die Küche ist separat und benötigt eine komplette Renovierung. Ebenso die sanitären Anlagen mit dem Badezimmer und WC.

In das Obergeschoss gelangt man über eine massive Treppe, in dem sich zwei Schlafzimmer sowie ein gefangenes Zimmer befinden, das als Bibliothek oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Jahr 2010 wurde eine Einblasdämmung mit 7-9 cm Stärke vorgenommen.

Das Objekt wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1997 versorgt, welche regelmäßig gewartet wurde.

Das Haus ist in einer ländlichen Gegend, urig und sehr gemütlich gelegen, umgeben von Natur und in ruhiger Atmosphäre. Hier lässt es sich wunderbar abschalten und dem stressigen Alltag entfliehen.

Das Haus ist ein echter Geheimtipp für Handwerker und Renovierungsbegeisterte, die ein Objekt suchen, bei dem sie ihre Ideen verwirklichen können. Durch seine schöne Lage und den angenehmen Charme ist es eine gute Investitionsmöglichkeit.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause näher vorstellen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Nienborstel (24819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nienborstel ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Ortschaft liegt inmitten einer reizvollen, ländlichen Umgebung und bietet eine idyllische Landschaft mit weiten Feldern, Wiesen und Wäldern. Diese ruhige und naturnahe Lage macht Nienborstel zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Rendsburg, der nächstgelegenen größeren Stadt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bietet. Über die nahegelegene Autobahn A7 ist Nienborstel gut an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass größere Städte wie Kiel oder Hamburg innerhalb einer Stunde erreichbar sind.

Die Umgebung von Nienborstel ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben und kleinen Dörfern, was der Region ihren traditionellen Charme verleiht. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Zudem fließt die Sorge, ein kleiner Fluss, in der Nähe, der ebenfalls zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks am Ufer einlädt.

In Nienborstel selbst finden sich einige historische Gebäude und typische norddeutsche Backsteinhäuser, die dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Gemeinde pflegt eine enge Gemeinschaft, und es gibt regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Zusammenleben stärken und die Traditionen bewahren.

Für Familien bietet Nienborstel eine ruhige und sichere Umgebung zum Leben, mit einer Grundschule und verschiedenen Betreuungsangeboten in der Nähe. Auch Vereine und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, sodass sich für Jung und Alt immer wieder Gelegenheiten bieten, sich zu engagieren und soziale Kontakte zu knüpfen.

Zusammengefasst ist Nienborstel ein malerischer und friedlicher Ort, der durch seine naturnahe Lage, die gute Anbindung an größere Städte und die enge Dorfgemeinschaft besticht. Hier lässt sich das Leben in einer harmonischen und traditionellen Umgebung genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
119000 €
1.621,03 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl.
MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an die Redhome Immobilien GmbH zu zahlen. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.621,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
840 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.258 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 76,57 m², Gesamtfläche: 149,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Redhome Immobilien GmbH
Redhome Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Itzehoer Straße 11, 24594 Hohenwestedt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel WollgeDein Kontakt
Online-ID: 2emk95u
Referenznummer: MS24-00179
Redhome Immobilien GmbH
Herr Daniel Wollge
Redhome Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen