Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wiesental Waghäusel / Wiesental 68753

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Claudia Hambrecht

FALC Immobilien Karlsdorf

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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Die angebotene Immobilie befindet sich in Waghäusel-Wiesental im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Anlage liegt am Ortsrand von Wiesental.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der herrlich mit Blick ins Grüne zum entspannen einlädt.

Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet. Das Bad, welches mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist, hat einen Waschmaschienenanschluß.

Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche (inkl. Kühlschrank und Herd) gehört der Mieterin.

Die Wohnung ist vermietet und aktuell unrenoviert, aber sehr gepflegt. Im Wohnzimmer befindet sich Teppichboden. Das Bad ist gefliest.

Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein Kellerabteil.

Ein gemeinsam genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
vermietet

Lage

Wiesental, Waghäusel / Wiesental (68753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waghäusel besteht aus den drei Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und Wiesental und liegt im Norden desLandkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg, Karlsruhe und Speyer.

Die angebotene Wohnung befindet sich direkt in Wiesental und liegt am Ortsrand. Es sind nur wenige Gehminuten zu den Einnrichtungen für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Supermärkte. Die Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind auch im nahen Umfeld gelegen. Zum Autobahnanschluß der A5 (Karlsruhe-Heidelberg) sind es etwa 10 Minuten Fahrzeit.

Attraktive Ausflugsmöglichkeiten bestehen auch in der nahen Pfalz. Für Wander- und Radfreunde steht ein ausgedehntes Wegenetz zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.802,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.3,57

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3.928 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien
Claudia Hambrecht
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Tel.: 0172 -475 40 42

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien KarlsdorfGewerblicher Anbieter

Prof.-A.-Riffel-Str. 9, 76689 Karlsdorf-Neuthard

Partnerschaft

Frau Claudia HambrechtDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 28wlg52

Referenznummer: FALC-ClH-30250