Doppelhaushälfte zum Kauf 198.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 468 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Michelstadt Michelstadt 64720

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Markus Glassl

GLASSL IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte "Zeppelinhaus" in schöner Wohnlage und direkt in Michelstadt, sofort frei

Diese Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Wohnlage von Michelstadt mit einem ebenerdigen Grundstück steht zum Verkauf.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, usw.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Nach Betreten des Hauses gelangt man ins Treppenhaus/Eingangsbereich, über das man die Wohnräume im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss und die Kellerräume erreicht.

Im Erdgeschoss finden wir das Wohnzimmer, die Küche mit Durchgang zum Esszimmer und das WC.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer mit Waschbecken und Dusche.

Im Dachgeschoss finden wir ein Gästezimmer (bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt) und einen Dachboden.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, ein Abstellraum, der Heizungsraum mit einem Wasch- und Trockenraum und mit Ausgang zur Hofeinfahrt und zum Garten.

Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 468 m² ist ebenerdig und nach Westen zur Abendsonne ausgerichtet.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung (die Brennwertheizung wurde 2021 erneuert), einfache Sanitäreinrichtung, isolierverglaste Holzfenster (1981), der Teppich- und PVC-Bodenbelag liegt eventuell auf alten Holzdielen.

Grundrisse und Dokumente

PDF Grundrisspläne

Lage

Das Haus liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage, nur 10 Gehminuten zur schönen Altstadt mit ihren vielen schönen Fachwerkhäusern.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist nicht nötig, da das Objekt in der Gesamtanlage eines Kulturdenkmals liegt (kein Einzeldenkmalschutz, nur Ensembleschutz).

Ein sehr praktischer Schuppen mit einer Größe von ca. 3 m x 5 m steht im Hof/Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Lage

Michelstadt, Michelstadt (64720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage, nur 10 Gehminuten zur schönen Altstadt mit ihren vielen schönen Fachwerkhäusern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.175,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie für diese Art von Verkaufsobjekten üblich)

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2.175,82 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist nicht nötig, da das Objekt in der Gesamtanlage eines Kulturdenkmals liegt (kein Einzeldenkmalschutz, nur Ensembleschutz).

Ein sehr praktischer Schuppen mit einer Größe von ca. 3 m x 5 m steht im Hof/Garten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

GLASSL IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Große Gasse 12, 64720 Michelstadt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gycf5h