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Mehrfamilienhaus zum Kauf
310000 €1.092 €/m²
23Zimmer
284 m²Wohnfläche
3.916 m²Grundstück

Beer Immobilien
Silvio Beer
Beer Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bezauberndes Mehrfamilienhaus in Nennhausen

Willkommen in Ihrem neuen Mehr-Generationenhaus! Oder herzlichen Glückwunsch zu Ihrem neuen Renditeobjekt! Sie entscheiden, was sie aus diesem Juwel in Damme machen möchten. Sie können diese Immobilie auch zu einem Einfamilienhaus umgestalten. Dieses Haus hält alle Möglichkeiten für Sie bereit. Das charmante Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1916. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 23 Zimmer. Durch die clevere Aufteilung bietet es derzeit Platz für drei Mietwohnungen und eine Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von 284 m². Die Wohnungen sind aufgeteilt in:

Circa 55 m² Erdgeschoss - vermietet
Circa 33 m² Erdgeschoss - leerstehend, Ferienwohnung
Circa 96 m² Erdgeschoss - vermietet
Circa 100 m² Obergeschoss - vermietet
Circa 80 m² Obergeschoss - leerstehend, Ausbaureserve

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine circa 80 m² große Wohnung, die noch zusätzlich zu den 284 m² ausgebaut werden kann. Diese Ausbaureserve bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Nach dem Ausbau lässt sich auch diese Wohnung ideal vermieten – sei es als Ferienwohnung oder als dauerhafte Mietwohnung. Dank der ruhigen Lage und der idyllischen Umgebung wird diese Wohnung sicherlich auf großes Interesse stoßen.

Die 33 m² große Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Alternativ können Sie diese Wohnung auch langfristig vermieten und so eine stetige Einnahmequelle generieren.

Das 3916 m² große Grundstück, bietet unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung. Diese Oase schenkt ihren neuen Besitzern viel Raum für persönliche Erholung. Einen Garten anlegen, Freizeitaktivitäten im Freien genießen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur auf sich wirken lassen.
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Die großzügige Wohnfläche und das wunderschöne und weitläufige Grundstück sorgen genauso für Komfort und Annehmlichkeit wie die Stellplätze direkt am Haus. Schluss mit lästiger Parkplatzsuche! Sagen Sie „Hallo“ zum bequemen Zugang zu Ihrem Heim.

Tauchen Sie in Gemütlichkeit und Behaglichkeit ein und genießen Sie die wohltuende Wärme des einladenden Kamins, der bereits im ersten Obergeschoss auf Sie wartet. Eine ideale Möglichkeit, um den Abend entspannt vor dem knisternden Feuer zu verbringen.

Das Anwesen blickt auf eine reiche Geschichte zurück. Erbaut für einen der ersten Großbauern in Damme, nutzten die Besitzer die beiden Nebengelasse zur Haltung von Pferden und Schafen. Diese Tradition wurde bis in die 2000er Jahre fortgesetzt. Für eines der Nebengebäude wurden bereits Architektenpläne erstellt und ein Umbau zu zusätzlichem Wohnraum geplant.

Ihnen stehen mit diesen beiden Nebengelassen viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Führen Sie die Tradition weiter und halten Sie Ihre Tiere auf Ihrem Hof oder blicken Sie in die Zukunft und gestalten Sie neuen Wohnraum oder Gewerbeflächen.

Die Entscheidung, ein Mehrfamilienhaus zu erwerben, ist eine Investition in Ihre Zukunft. Dieses Angebot bietet nicht nur ein Zuhause, sondern präsentiert sich als eine Renditequelle erheblichem Potenzial. Drei Wohnungen sind aktuell vermietet und haben zusammen eine monatliche Bruttomiete von circa 2310 Euro/Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
  • offener Kamin

Lage

Damme, Nennhausen (14715)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Damme, einem bezaubernden Ortsteil von Nennhausen, in dem Natur und Ruhe harmonisch zusammenfließen. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Havellandes, bietet Damme eine unvergleichliche Lebensqualität für alle, die das Besondere schätzen. Hier genießen Sie die frische Landluft, lauschen dem fröhlichen Vogelgezwitscher und lassen Ihren Blick über weite Felder und grüne Wiesen schweifen. Die charmante Dorfatmosphäre lädt zum Verweilen und Entspannen ein, weit entfernt vom hektischen Stadtleben.

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Damme hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit das Dorf Nennhausen, in der Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Dienstleistungen finden. Die nahegelegene B5 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin und Brandenburg an der Havel. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel – regelmäßige Busverbindungen bringen Sie sicher ans Ziel.

Damme ist ein Ort zum Leben, zum Wohlfühlen und zum Zusammenkommen. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und offen, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich zu engagieren und neue Freundschaften zu knüpfen.

Traditionelle Feste und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für ein buntes Miteinander und lassen die kulturellen Wurzeln des Havellandes lebendig werden.

In Damme erleben Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Die umliegenden Wälder und Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder einfach nur ein Spaziergang durch die idyllische Landschaft, hier finden Sie Erholung und Abenteuer zugleich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1916
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
310000 €
1.091,55 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.091,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
906 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.511 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 402,4 kWh/(m².a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1916
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Gebäudenutzfläche: 381m² Besichtigungstermine Wir legen großen Wert darauf, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Kontaktieren Sie uns einfach unter 0176 - 41914564 oder sb@beerimmobilien.de, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rechtliche Angaben Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

AGB
https://www.beerimmobilien.de/agb/
IMPRESSUM
https://www.beerimmobilien.de/impressum/
Verantwortlich:
Silvio Beer
Immobilienmakler IHK
Kontakt:
Brunner Str.2, 16833 Lentzke
0176 41914564
sb@beerimmobilien.de
www.beerimmobilien.de
Geschäftsführer:
Silvio Beer
Rechtsform: Einzelunternehmen
Firmensitz: Lentzke
USt-IdNr.: DE 361 600 160
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Gegenstand des Unternehmens: Tätigkeit als Immobilien- und Grundstücksmakler, d.h. die Vermittlung von Grundstücken, gewerblichen Räumen und Wohnräumen.
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Fehrbellin, Johann-Sebastian-Bach-Straße 6, 16833 Fehrbellin Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beer Immobilien
Beer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Brunner Straße 2, 16833 Lentzke
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Partnerschaft
Silvio BeerDein Kontakt
Online-ID: 2fad65z
Referenznummer: 24121
Beer Immobilien
Silvio Beer
Beer Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé