Doppelhaushälfte zum Kauf

594000 €594.000 €5.400 €/m²

Finanzierung ab 2469 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

338 m²Grundstück

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Kösliner Straße, Rahlstedt, Hamburg (22147)

Wir planen für Sie auf diesem sonnigen Grundstück die Neubebauung mit modernen Doppelhäusern. Die Gesamtfläche von ca. 1468 m² wird auf 4 Doppelhaushälften aufgeteilt. (Siehe Lageplan) Ein PKW-Stellplatz ist für jede Doppelhaushälfte vorgesehen.
Die Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Zwei Doppelhaushälften sind bereits reserviert. (Ein Haus mit Keller, das andere ohne Keller !) Ein Keller ist optional möglich.
Das Haus wird mit modernster Technologie ausgestattet sein, darunter eine Luft-Wasser -Wärmepumpe, vom Markenhersteller, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt.
Zusätzlich wird das Dach mit einer Photovoltaikanlage versehen, um nachhaltig Strom zu erzeugen.
KFW-40-Standard möglich, gegen Aufpreis.
Finanzierung mit 2% über IFB-Hamburg möglich.
(Zinsbindung 15 Jahre / mit KfW und allen anderen Förderungen kombinierbar)

Die Kösliner Straße ist eine verkehrsberuhigte und beliebte Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Rahlstedt.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist überwiegend mit ansprechenden Einfamilienhäusern bebaut.
In der näheren Umgebung befinden sich Natur- und Erholungsmöglichkeiten mit herrlichen Parks sowie die beliebte Berner Au mit dem romantischen Kupferteich.
Auch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen aller Art sowie Kindergärten und Sportstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.
(Die ideale Lage für junge Familien !)
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese schöne Lage zu einer idealen und begehrten
Wohngegend für Familien macht.

Finanzierung für Familien Günstige Beispiel-Finanzierungen für Familien:
€ 220.000,- zu 0,01% Zins von der KfW (1 oder 2 Kinder)
€ 150.000,- zu 2% Zins von der IFB.
Finanzierungsbeispiel:
Projektinvestition: € 650.000,-
KfW mit QNG: € 220.000,- Zins 0,25% u. Tilgung 1% (Laufzeit 25 Jahre)
IFB: € 150.000,- Zins 2% und Tilgung 2,547% (Laufzeit 30 Jahre)
HASPA: € 200.000,- Zins 3,79% und 1%
Rest: Eigenkapital
Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin.
Klaus Grube
Tel.: 0151-5774 15 45 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden