Mehrfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 10 Zimmer 304 m²<br/>Wohnfläche 384 m²<br/>Grundstück Marten Dortmund 44379

Mehrfamilienhaus zum Kauf
290000 €953,95 €/m²
10Zimmer
304 m²Wohnfläche
384 m²Grundstück
Marten, Dortmund (44379)

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Herr Ralf Fischer

BSV Immobilien UG

Preise

Kaufpreis

290000 €

953,95 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Im Erdgeschoss mit 135 m² ist das sehr schöne Büro der Provinzial.
Das 1. OG ist ausgebaut und hat zwei Wohnungen von 57 m² und 58 m².
Eine weitere vermietete Wohnung von 54 m² liegt im ausgebauten Dachgeschoss .
Die Hälfte des noch noch nicht ausgebauten Dachgeschosses hat ein Ausbaupotenzial von ca. 55 m².
Auch alle Versorungsleitungen liegen schon in dieser Etage.

Erweiterbares teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Das ursprünglich aus ca. 1900 stammende Haus ist in großen Teilen saniert worden. So sind alle Rohre für Wasser, Heizung, Sanitär erneuert; ebenso die elektrische Anlage.
Die GAS-Zentralheizung ist schon älter, aber voll funktionstüchtig.
Das Gewerbe ist von der Zentralheizung abgesetzt und hat eine separate neue Gasetagenheizung, da die Energiekosten gewerblich günstiger eingestuft sind.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentrale Lage in Dortmund-Marten. Alle zum täglichen Bedarf gewünschten Erledingungen sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr liegt praktisch vor der Haustür. Die Autobahmanschlüsse sind in 2-4 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch ehemalige Bergschäden hatte sich das Haus geneigt. Das Haus ist im Rahmen der Bergschädenbeseitgung mit Ankern und Trägern abgefangen und seit Jahrzehnten standsicher.
In den vermieteten Geschossen haben die Zimmerübergänge jeweils Stufen; die Räume aber sind glatt und eben und mit Laminatboden ausgelegt.
Das Erdgeschoss und die ausgebauten Geschosse sind vermietet.
Das freigelegte Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Zur Straßenseite sind im rechten kleineren Eckbereich Balken vor weiterem Ausbau zu erneuern.
-Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte Kellerfläche: 110,00 m², Dachbodenfläche: 55,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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953,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.505 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.198 €/m²

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