Lagerhalle zum Kauf

675900 €675.900 €

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286,9 m²Lagerfläche

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Röttenbach, Röttenbach (91187)

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Zum Verkauf steht eine Halle mit 197,50 m², zusätzlicher Lagerfläche von 37,94 m² im Obergeschoss der Lagerhalle und einer Büroeinheit mit 104,4 m². Es handelt sich hier um ein 2-geschossiges Anwesen mit einem gelungenen Flächenmix aus Büro- und Lagerflächen.

Die Büroräume wie auch das Lager sind mit separaten Eingängen ausgestattet. Das Geschäftsgebäude im Erd- und Obergeschoss verfügt über drei repräsentative Räume, dem Anschlussraum (5,97 m²) und einem Tageslichtbad mit Umkleide (12,39 m²) ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche.

Der Geschäftsbereich mit repräsentativer Bürofläche zur Straßenseite hin verfügt über bodentiefe Fenster, elektrische Rollos und Fliegengitter an fast allen Fenstern bieten hier zusätzlichen Komfort.

Weiter geht es zum angrenzenden großen Lagerraum, ein großes Tor ermöglicht eine direkte Anlieferung in die Lagerhalle, dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Service, Lager, Produktion usw.

Alle Räume sind mit hochwertigen Granitböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Highlight für das grüne Herz ist die nachhaltige Energiegewinnung durch die PV-Anlage (25 kWp),

Fast das gesamte ca. 1.011,50 qm Grundstück mit Zufahrt über ein elektrisches Schiebetor ist eingezäunt und überwiegend gepflastert, ausreichend Platz für PKWs ist auf den 5 dazugehörigen Stellplätzen.

Sonstiges Sehr geehrter Interessent,
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Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Lagerfläche: 286,85 m², Gesamtfläche: 329,00 m², Büroteilfläche: 42,20 m², Bundesland: Bayern